房贷"先息后本"你真的划算吗？揭秘银行新花招！

摘要：

【房贷"先息后本"你真的划算吗？揭秘银行新花招！】房贷"先息后本"在缓解短期还款压力的同时，隐藏着后期利息增加的风险。本文深入分析了多家银行的这一还款方式，并提醒借款人在享受短期减压的同时，需谨慎筹划长远还款策略，避免未来的经济负担。

正文：

近日社交媒体上热议的是，一些银行推出了"先息后本"的房贷还款方式，听起来像是个不错的缓解短期还款压力的办法。但究竟是不是真的划算呢？比如建设银行、兴业银行等，在广州等地推出的此类贷款产品，允许客户前期只还利息，延缓本金的偿还，乍一看月供减轻了不少。例如，通过建设银行APP申请后，最初每月只需偿还利息和象征性的1元本金。但别忘了，利息还是得付的，而且后期的本金还会如影随形。

平安银行的"二阶段还款"模式，允许客户前三年只付利息，后续再偿还本金和利息。银行人士还指出，"先息后本"对客户的资质有一定要求，毕竟银行也需要管理风险。实则，这种还款方式在一定程度上会增加后期的还款负担。详细计算下来，如果选择了"先息后本"，最终支付的总利息可能会远超传统还款方式。

贷款百万的情况下，采用"先息后本"方式，可能会导致最终多支付超过三万五千元的利息。同时，市场环境的变化和政策导向，都可能影响银行对存量房贷利率的调整。总之，虽然"先息后本"看似减轻了还款压力，但长远来看，它可能会成为一种经济包袱。因此，借款人在选择这种方式时，应仔细评估自己的还款能力，不应仅因为短期的轻松而忽略了长期的经济压力。

小编点评：

随着经济形势的变化，人们对于房贷的需求也越发复杂，银行推出的“先息后本”房贷模式，一度被看作是解决短期经济压力的灵丹妙药。但是，这背后真的划算吗？我们不妨来深入探讨一下。首先，"先息后本"这种方式确实可以在前期显著减轻还款的压力，但是，它会让后期的利息负担增加，这就像是把问题延后处理，短暂的轻松换来的是未来更长时间的经济压力。再者，经过详细计算，我们会发现总的还款金额可能会因此更高。此外，银行对此类贷款产品的推出，本质上是为了吸引客户，挖掘市场潜力，但对于普通借款人而言，重要的是要结合自己的经济情况和未来发展，选择最合适的还款方式。毕竟，每个人的经济状况和收支平衡都是独一无二的，盲目跟风可能会给自己带来不必要的经济负担。因此，在做出选择之前，我们要做足功课，权衡利弊，不让短期利益蒙蔽了长远判断。