云浮房贷新政：首套首付降至15%，取消利率下限

摘要：

【云浮房贷新政：首套首付降至15%，取消利率下限】云浮市推出了一系列房地产新政，包括降低首套房首付比例到15%、取消利率下限以及优化住房公积金贷款政策。这些措施旨在促进房地产市场的平稳健康发展，方便居民购房，推动旧房置换新房的活动。

正文：

云浮市最近出台了一些关于房地产的新政策，从2024年5月24日起，这些政策就会开始实施。对于首次购房的家庭，首付比例降低到了15%，而且没有房贷利率的最低限制。对于第二套房的购房家庭，首付比例为25%，同样取消了利率下限。如果居民家庭已经拥有两套或以上的住房，并且相应的贷款已经结清，银行可以根据借款人的还款能力和信用状况来决定首付比例和贷款利率。不满足这个条件的家庭，银行将暂停发放新的住房贷款。

云浮市还对住房公积金政策进行了调整。自2024年5月18日起，住房公积金贷款的利率降低了0.25个百分点。首套房的住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，而第二套房的公积金贷款利率调整为不低于2.775%和3.325%。此外，对于在市外正常缴存住房公积金的职工，如果在云浮市内购买住房，也可以申请公积金贷款。

小编点评：云浮市出台的这一系列政策，无疑给购房者带来了很大的便利。降低首付款比例和取消利率下限，为首次购房的年轻人和刚需家庭提供了更大的支持和帮助。对于拥有多套房产的家庭，政策的调整也让他们在置换房产时有了更多选择和灵活性。住房公积金政策的优化，特别是异地贷款的实施，也为外地工作的人士提供了更多的购房便利。

此外，关于个人所得税的退税优惠政策，对于想要在市场重新购买住房的纳税人来说也是一个好消息。城市房地产融资协调机制的推进和对“白名单”项目的支持，显示了政府对房地产市场的重视，希望通过多种手段来保证项目的顺利交付，切实保障购房者的合法权益。最后，鼓励房地产企业开展的存量房产置换新房活动，也为居民家庭提供了一条便捷的“以旧换新”的购房路径。