广州危旧房改造新规出台，允许适度“加面积”

摘要：

【广州危旧房改造新规出台，允许适度“加面积”】广州市政府近日通过了《广州市城镇危旧房改造实施办法（试行）》，明确了危旧房改造的适用范围和原则，支持优化户型设计和增设配套设施，并允许适度增加建筑面积，以提升人居环境和城市品质。

正文：

最近，广州市政府通过了一个新规，叫《广州市城镇危旧房改造实施办法》。这个办法对广州市行政区域内的危旧房改造进行了全面的指导，包括适用范围、基本原则、改造模式、资金筹措等等。特别是针对多产权拆除重建，给出了全流程的建设指引。

这个《办法》明确了，广州市会鼓励在符合改造要求的前提下，优化户型设计和空间布局，支持住宅成套化改造，增加电梯、公共走廊、地下停车库等配套设施。地上建筑规模总增量原则上不超过30%。此外，改造方向集中在绿色、宜居、韧性、智慧四个方面。

《办法》也提到，广州市会通过各种渠道筹集改造资金，包括银行专项融资服务、房产抵押融资担保、提取物业专项维修资金、个人公积金等方式。同时，还允许非成套住宅进行成套化改造，并在一定条件下适度增加建筑面积，比如增大厨房和卫生间的使用面积。

小编点评：

广州市出台的这个《办法》确实很接地气，尤其是允许适度增加建筑面积的一条，既考虑了市民的生活需求，也在一定程度上解决了空间不足的问题。对于很多住在老旧小区的居民来说，这无疑是个好消息。不过，这也对房屋使用安全责任人提出了更高的要求，需要他们更积极地参与到改造项目中来。另外，多渠道筹集改造资金的政策，也给了大家更多的选择，尤其是银行的专项融资服务，可以让很多资金不够充足的居民有更多的办法来筹措资金。

这种政策的出台，展示了广州市政府对提升人居环境和城市品质的决心与努力。从绿色安全到优化简化，再到多措并举的原则，都是为了让大家住得更安心、舒心。对于那些老旧的砖木结构房屋和存在安全隐患的房子，《办法》的实施无疑是一个重大利好，既能保护居民的安全，又能改善居住环境。

然而，政策在实施过程中也会遇到一些挑战，比如多产权房屋的改造需要90%以上的房屋使用安全责任人同意，这对协商和推进工作都是一个不小的考验。如何在保障公共利益的同时，妥善考虑相邻关系人的利益，也是一个需要仔细权衡的问题。

总的来说，这个《办法》的出台，展示了广州市在城市更新和人居环境改善上的积极态度，也希望能够通过这一措施，真正提升市民的生活质量，打造更加宜居的城市环境。