合生楼市汇丨6月楼市动态回顾(6.12-6.24)

HOPSON

6月12日，中国人民银行在山东省济南市召开保障性住房再贷款工作推进会，调研推广前期租赁住房贷款支持计划试点经验，部署保障性住房再贷款推进工作。

会议强调按照“政府指导、市场化运作”的思路，借鉴前期试点经验，着力推动保障性住房再贷款政策落地见效，加快推动存量商品房去库存。

6月17日，国家统计局发布2024年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，在5月份，全国有68城新建住宅房价下调，比4月份增加4个城市；有70城二手住宅价格环比下调，较4月份增加一个城市。

一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降1.1%、1.4%和0.8%，上海上涨0.6%。

继5月17日多部门打出政策“组合拳”，明确取消全国层面房贷利率下限、下调首付款比例和公积金贷款利率后，各地纷纷出台“地方版”细则，通过调查上海、广东、浙江、四川等地发现：伴随新政逐步落地，一、二线热点城市成交日趋活跃、市场反应积极；从总体看，政策效应释放还需要一定时间，目前房地产市场仍在调整过程中。

据国家统计局5月份房地产数据显示，上海5月份新房价格环比上涨0.6%，连续三个月位居全国首位。在沪九条新政的刺激下，购房者对于二手房的需求愈发旺盛，市场热度不断攀升，截止6月14日，6月二手房共成交11207套，日均成交800套，环比5月1日-13日增幅达到71%。

进入6月，广州楼市复苏明显。中指研究院数据显示，端午假期，广州一手住宅成交量为6.1万平方米，日均约2万平方米，比2023年端午期间的日均成交量增长6%。

6月17日，广州市房地产行业协会与广州市房地产中介协会联合发布了全市第三批住房“以旧换新”项目清单，目前，广州共有206个商品住房项目参与，涉及68家房地产开发企业和67家中介机构。进一步扩大了活动的市场覆盖面，激活了市场经营主体力量，促进了广州“5.28”楼市新政后的市场回暖。

据中指研究院数据显示，2024年5月18日-6月17日，深圳新房和二手房合计成交6422套/63.53万平方米。其中，新房住宅成交2286套/23.21万平方米，比新政前一个月上涨3.96%；二手住宅共成交4136套/40.32万平方米，比新政前一个月上涨2.86%。6月，房企进入上半年业绩冲刺阶段，深圳楼市逐步进入政策效果兑现期。

合生深谙“服务赋予建筑温度”的本质，将案场作为未来美好生活的预演，以社区会客厅、艺术展厅、阅读空间以及茶空间为标准，设立案场多功能生活馆，深度连接社区配套的焕新升级，将入住后的生活方式前置化，以场景化的落位体验提前带给客户“家”的感受。

合生创展秉持“保交付、保品质、保民生”的重要信念，以“四位一体”品质管控体系为手段，多维度全面提升品质力，并以卓越的速度与匠心，与建设单位及项目各参建单位抢抓工期，以稳健的“合生式担当”，在2024年6月，提前兑现湖山国际七期约400户业主的美好生活。

6月17日-6月27日，合生·中央城以“寻找你心中的热爱”为主题的视频挑战赛火热开启，参与者只要到访中央城任意地点拍摄视频，图文并展示“美好大城，热爱绽放”的活动slogan，带话题发布至个人视频号，根据点赞排名就有机会获得惊喜奖品。

6月13日，“夯基筑本 赢定未来”合生广州地区销售技能巅峰对决于元知商学院盛大举行。此次大赛不仅是对广州地区营销团队的一次全面检阅，更是为了提升销售顾问的实战销售能力，提高对客户的把握能力，促成交转化率，推动营销进步、引领营销新风尚的重要里程碑。

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