广州买房换新攻略曝光！这些问题你得注意

摘要：

【广州买房换新攻略曝光！这些问题你得注意】广州的住房换新计划让不少家庭跃跃欲试，但在涉及子女上学等问题时，细节却显得尤为重要。本文将为你解析广州“以旧换新”的相关问题及解决方案，帮助你在购房过程中避免潜在麻烦。

正文：

近日，有网友在“人民网-留言板”上留言，提到广州的住房换新政策带来的一些困惑。他表示，家里在海珠区有一套两房旧房，计划通过以旧换新方式换购一套xx小区的三房新房。然而，该小区计划的收楼时间在2026年12月，而新建的小学开办时间在2027年9月。他的小孩将在2026年9月入读小学一年级，期间户口只能挂靠单位。于是他提出了几个问题：收楼前能否通过购房合同申请附近小学的入学？配套小学能否接收转学？

对此，广州市海珠区教育局回复，根据《2024年广州市海珠区义务教育学校招生工作实施细则》和《广东省教育厅关于中小学生学籍管理的实施细则》等文件，购房合同、不动产登记查册情况和户籍材料可以用来申请一年级学位。而新建配套小学的招生从一年级开始，转学问题则需由教育行政部门在居住地3公里范围内统筹安排学位。

小编点评：广州的住房换新政策虽然吸引了很多人的兴趣，但在实际操作中，尤其是涉及到孩子教育的问题时，细节显得尤为重要。海珠区的教育局已经给出了明确的指导，但对于购房者来说，提前了解政策细节，做好充分准备还是必不可少的。首先，购房者需要确认购买新房的交付时间和周边教育配套设施的开办时间是否能与子女入学时间相吻合。其次，要提前准备好相关材料，以便顺利申请入学资格。最后，还应熟悉新房所在区域的招生政策，以便在遇到问题时能够及时找到解决方案。总的来说，广州的住房换新政策对提升居住品质有很大帮助，但在享受政策红利的同时，也需谨慎应对可能遇到的问题。