广州楼市回暖，看房团重现，购房者涌入

摘要：

【广州楼市回暖，看房团重现，购房者涌入】广州楼市在新政策和打折促销的刺激下，购房者重新入市，市场复苏明显。尽管天气不佳，但售楼部人满为患，成交量显著提升，看房团也重返市场。多位业内人士认为，目前是抄底的好时机。

正文：

最近，广州的楼市出现了明显的复苏迹象。尽管连续的雷雨天气影响了出行，但在“5·28”楼市新政和多个楼盘打折促销的带动下，购房者热情高涨，售楼部人满为患。根据数据显示，5月中旬以来，广州一些典型楼盘的人气和认购数据持续上涨，尤其是5月28日后达到了一个高峰期。虽然近两周有所回落，但整体情况依旧乐观。6月份，广州一手房成交量创下新高，对比去年同期增长了14.3%，日均成交量也比5月增加了31.5%。

近期，一个由江浙沪地区购房者组成的看房团在黄埔区的保利招商华发中央公馆项目引起了关注。该项目凭借高性价比和优惠价格，吸引了大量购房者。数据显示，自5月开盘以来，该项目成交火爆，成为黄埔区新房市场的“三冠王”。尽管市场整体表现冷热不一，但海珠区和天河区的一些“网红盘”表现尤为突出，销售情况理想。数据显示，这些项目的成交量和销售金额自新政实施以来都有显著增长。

市场的热度不仅仅体现在成交量和人气上，开发商们也在积极促销，通过降低首付、取消房贷利率下限等方式吸引购房者。然而，对于许多购房者来说，卖房难依旧是一个困扰。许多人认为，当前新房价格的下降幅度还不足以弥补旧房折价，因此观望情绪依然存在。为了应对这种情况，开发商们推出了多种促销活动和置换服务，期望能加快房源的去化速度。

小编点评:

广州楼市的复苏显然是多重因素共同作用的结果。新政策的出台，无疑是刺激市场回暖的重要推手。购房门槛的降低，让更多人有机会入市，从而提升了整体的购房热情。尤其是降首付、取消利率下限等政策，更是直接刺激了市场需求。同时，开发商们的积极促销策略，如打折促销、推出“以旧换新”等活动，也在一定程度上加速了市场的回暖。

然而，市场的冷热不均也提醒我们，当前的回暖尚未形成全面的“火爆”态势。部分区域和项目的热销，可能更多的是个别现象，而非市场的整体表现。在这样的环境下，购房者仍需保持理性，避免盲目跟风。

对于未来市场的走势，多位业内专家认为，广州楼市已经触及底部，未来价格将在当前区间内震荡，不会出现急速的大幅波动。购房者在选择入市时，仍需综合考虑自身需求和市场行情，避免因为短期波动而影响长期决策。

整体而言，广州楼市的复苏是一个积极的信号，但从长远看，稳定和健康的发展才是市场持续繁荣的关键。