上周二手房成交2537套 番禺海珠最多人买

上周二手房成交2537套番禺海珠最多人买

根据广州市房地产中介协会的统计，上周（6月24日-30日），广州二手住宅网签2537套，刷新了自2023年10月以来的单周最高水平。

环比连续四周保持增长势头。

（数据来自广州市房地产中介协会；制图：房卫士）

涨幅不大，但平稳增长，也是个好势头。

按以上数据，简单核算了一下，6月的二手成交在1万套左右。【延伸阅读：广州6月二手房成交量大涨 创一年来新高】

如果这个势头能够延续到下半年，那么，广州二手楼市今年就稳了！

根据广州的历史经验，年成交量能站上9-10万套算比较健康。

其实二手市场1-5月份交易量不算差，阳光家缘数据显示，一共有35417套。加上6月成交量的话，上半年就有4-5万套了。

得益于528新政的推动，上半年终归有了个好的结尾。甚至还卖出去了一块地。业内人士已经有点儿迫不及待想替广州楼市扬眉吐气一番。【延伸阅读：我们那套完美的房子刚推出来就卖掉了】

小编身边也有朋友陆续开始看房了，不过小白入市，举目茫然，不知道从何看起。

一般来说，看家人的工作地段来取合适的位置，或者为了小孩子读书而提早根据学校路段来布局学位房。

但这些都不考虑的话，可以看看主流的置业地点在哪里。

无论从阳光家缘的近半年数据看，还是从上周中介协会报告看，番禺和海珠都是最多人购买二手房的区域。

阳光家缘1-5月，番禺成交5113套，海珠成交4419套。

中介协会数据，6月份番禺成交1618套，海珠成交1284套。上周，番禺成交388套，海珠成交293套。

长期占据全市各区二手房成交量的第一名及第二名。

这两个区很有代表性。

一个是老四区之一，但在“河南”，发展略晚于越秀、老荔湾，且拥有几个聚集刚需产品的板块，如东晓南板块、赤岗板块等，这边有比较多的中小户型可供上车族选购。单价高、面积紧凑、总价可控，周边配套成熟完善，到越秀天河办公集聚区过河即达，是小白领们置业首选。

另外一个是最靠近市区的外围区域，但是有2号线、3号线，快捷连接到市区，多年来都是刚需们首先青睐的“睡城”。各小区规模大，园林环境比较好，居住产品丰富，单价低总价低面积大，居住舒适度较高。

因此，当身边的朋友询问购房方向时，小编都建议，循着地铁走，考虑工作地点，考虑个人爱好（比如喜欢山还是水，喜欢花园环境还是喜欢生活便利等），多看几站，多摸摸市场，再作决定。

亲爱的读者，如果您需要买房或卖房，咨询、办理房屋按揭贷款，欢迎联系房卫士！

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