广州购房新政：买房即拿证，省时省心！

广州最近发布了一项买房新政策，叫做“买房即交房、交证”。一般来说，购房者买新房后，通常需要等很长时间才能拿到不动产权证书。而这项新政策就是，购房者在拿到新房钥匙后，很快就能领到不动产权证书。广州市规划和自然资源局、广州市住房和城市建设局、广州市税务局联合发文，明确在广州市范围内的新建商品房，只要购房人交齐房款、满足交房和过户条件，就可以同时办理交房和不动产登记手续，实现“购房即交房、交证”。对于已办理首次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记，缴纳相关税费和登记费后，资料核验通过后直接核发不动产权证书。对于未办理首次登记的新建商品房，到2024年10月底，完成竣工验收、满足交房条件但未办理首次登记的房屋，买卖双方购房网签时可同步在线申请预购商品房预告登记，无需缴纳相关税费和登记费，资料核验通过后直接核发不动产预告登记证明。

不仅如此，广州市住建局还推出了一项新规，允许业主在新房竣工验收前查验房屋质量。如果发现问题，建设单位需要进行整改，并逐一销项。这项查验活动可以业主本人或授权他人进行。尚未完成选房的安置住房，可以由安置村民代表组成查验组进行查验。在查验过程中，建设单位需要安排熟悉工程的专业人员陪同看房，并向业主发放问题反馈表，业主发现问题后可以当场反馈，双方签名确认。所有问题整改完成后，建设单位才能组织竣工验收。

广州推出的这项购房新政简直是广大购房者的福音。过去，很多人买了房却迟迟拿不到证，不仅影响心情，还带来很多实际问题。现在，拿钥匙就能领证，既省心又省力。更重要的是，这也给房企敲了个警钟，让他们必须严格按照规章制度办事，不敢拖延。此外，业主查验新房质量的规定也非常人性化，有助于减少后续的质量投诉和信访。买房本来就是一件大事，谁都不希望在入住后发现各种问题，这样的查验机制不仅保障了购房者的权益，也提升了房屋质量的整体标准。总的来说，这些政策的出台不仅让购房者更加放心，也推动了房地产市场的规范发展。希望其他城市也能借鉴，推出类似的便民措施。