老越秀北京路周边!双地铁电梯三房!首付45万即可

【粉丝卖房】越秀南涌边街

【建筑面积】71.2047平方米

【售价】300万（42132元/m2）

【户型】3房2厅1卫1厨1阳台

【卖点】近北京路；双地铁电梯房；东南向

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买家免中介费，越秀南，71.2047㎡，300万

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今天房卫士为您推荐一套位于越秀区核心地段的双地铁电梯房，总价300万便可以拿下一套南向三房！

房子位于越秀南，直线距离北京路文化旅游区仅数百米，但位于居民区，安静不受游客干扰。

北京路又挨着省府、市府，可以说这一片都是核心地带，发展醇熟。

交通配套上，既有地铁1号线农讲所站，又近6号线团一大广场站，还有多路公交车经过，出入方便。

医疗配套上，这里距离中山一院、省人民医院直线才1.3公里，开车10分钟，方便就医。

教育资源上，小区对口入读永曜北小学，这是市一级学校。不过目前学位及户口占用中，业主允诺交易后迁出，买家可与业主沟通了解。

商业配套和其他生活配套不在话下，稍远的北京路步行街、广百百货，近的是遍地街铺、肉菜市场，烟火气十足，随手购物就在家门口。

（北京路步行街；图源：南方+，侵删）

这套房子一共9层，已经加装电梯，出入方便，无需爬楼梯。

房子建筑面积71平方米，分为三房二厅，东南朝向，阳光充沛。

进门是餐厅，左手边是厨房和洗手间，右手边是客厅，这是房子的公共活动区域。

厅出阳台，阳台很大，虽然封窗了，但光线依然很猛，客厅采光可以的。

厨房比较大，做了L型的料理台，保持得很新净。窗户很大，通风透气。

洗手间也不小，4.4平方米，甚至放得下滚筒洗衣机。同样带窗户，可以与阳台对流。

三个房间在客厅的对面，属于休息区。三个卧室都比较方正，其中两个明窗，小卧室则可以通过阳台采光透气。卧室都做了收纳，生活还是比较方便的。

综上所述，这套房子位于北京路以南、越秀南，属于核心地带，各类生活配套齐全完善。房子本身已经加装电梯，出入方便。房子虽然才71平方米，得房率却高，客厅、卧室、厨房、洗手间各个功能区都不算小。总价300万以内可以买到老越秀、双地铁、东南朝向电梯三房，是比较诱人的！

通过房卫士查册，这套房子产权清晰，可以交易。业主贷款尚未结清，接受买家一次性付款、按揭贷款或分期付款。如业主需要赎契、买家有贷款上的需求，可以通过房卫士的资深按揭团队办理，客服联系方式见文后二维码。

那么，购买这套房子，需要多少钱呢？

房卫士来为您算算账。

房子报价300万，首付方面，最低比例为总价的15%，即45万。等额本息，贷款30年的话，月供约为12406.72元。

税费方面，买家如果是购买首套房、第二套房，契税为总价的1.5%。如果是购买第三套及以上，契税为总价的3.0%。

因为满五唯一，业主无需缴纳个税、增值税。

服务费，房卫士为您一一列出，透明收费。

亮点在于，通过房卫士购买这套房，能免中介费！

业主通过房卫士卖房子，只需支付0.8%的中介费！

业主们可以在房卫士小程序末尾放盘哦！相关攻略请见【来房卫士自助挂牌放盘业主立省N万中介费】

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