格桑花海旁的崭新电梯大三房 近香雪地铁站

【粉丝卖房】品秀星樾

【建筑面积】97.65平方米

【售价】338万（34613元/m2）

【户型】3房2厅2卫1厨房1阳台

【卖点】香雪地铁站旁；近公园；户型方正；楼龄新

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买家免中介费，品秀星樾，97.65㎡，338万

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房卫士今天为您推荐黄埔区萝岗香雪地铁站旁的次新房，品秀星樾。

如图，品秀星樾在开创大道南侧、综合体飞晟汇东侧，距离6号线地铁站香雪站大约550米，交通比较方便。周边还有广州绕城高速、开泰大道等主干道，以及黄埔有轨电车1号线，可以快速到达黄埔各地和其他行政区。

医疗配套有广东省第二中医院黄埔医院，相距七八百米，就医方便。

教育配套，小区配建公办幼儿园，对口入读广附高新区实验学校（公立）、玉泉学校（公立）。业主并未占用户口和学位，买家在交易后可以迁入、使用。

生活配套基本齐全，飞晟汇、锐丰中心、萝岗市场等提供不同档次的商业配套，便利店、生活超市、银行都有。

品秀星樾占地31万平方米，总建筑面积约90万平方米，建有28栋高层。是越秀地产与广州地铁共同兴建的，原名也叫星樾TOD。

（外立面；网图，侵删）

说是TOD，其实这个楼盘最令人瞩目的是它紧挨着创新公园。

这是个以格桑花海在网上出圈的新公园，许多人搭乘地铁来这里拍照赏花打卡。这也是周边众多小区居民休闲健身遛娃的新宠之地。

（创新公园；网图，侵删）

品秀星樾作为2019年前后的新楼盘，除了创新公园这样的大景观配套，自身园林绿化也是不错的。

（品秀星樾小区；网图，侵删）

关于品秀星樾的小区介绍，房卫士根据deepseek的分析，给予了优劣势的分析，供买房者参考。

再来看看房子本身。

这套房子建筑面积97.65平方米，分为三房二厅。

进门是客餐厅，厅出阳台，阳台很大，光线充足，南北对流，通风好。

卧室方正，都有明窗，采光好。

厨房连通着生活阳台，空间较大。房子收楼不久，厨房全新未用，卡萨帝燃气灶还没安装呢！

两个洗手间均比较方正，都带有明窗，可通风透气。

综上所述，这套房子位于萝岗区香雪地铁站附近，紧挨着创新公园，生活配套基本齐全。小区很新，收楼不久。房子为市场主流的三房二厅户型，格局方正，望花园，视野、采光、通风好，适合家庭自住。

通过房卫士查册，这套房子产权清晰，可以交易。这套房子贷款尚未结清。如买家及业主有贷款上的需求，可以通过房卫士的资深按揭团队办理，客服联系方式见文后二维码。

那么，购买这套房子，需要多少钱呢？

房卫士来为您算算账。

房子报价338万，首付方面，最低比例为总价的15%，即51万。等额本息，贷款30年的话，月供约为13531元。

税费方面，买家如果是购买首套房、第二套，契税为总价的1%。如果是购买第三套及以上，契税为总价3%。

因为未满二、非唯一，业主需缴纳个税、增值税。

服务费，房卫士为您一一列出，透明收费。

亮点在于，通过房卫士购买这套房，能免中介费！

业主通过房卫士卖房子，只需支付0.8%的中介费！

业主们可以在房卫士小程序末尾放盘哦！相关攻略请见【来房卫士自助挂牌放盘 业主立省N万中介费】

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