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2.8万,装117㎡四房,真是我的极限了!

广州房产2025-03-31 17:27:05来自北京市
今天要分享案例是一套117平米大四房,位于增城的招商臻园,走路3分钟就到新塘万达广场。

装修前

业主L先生是一位年轻有为又帅气的95后小哥,互联网从业者。

L先生购入这套房产,纯属投资。

收楼后业主就想着好好布置一番,然后对外出租获得“睡后收入”。

装修后

最终出品也负L先生的信任,得到业主的点赞并以4300元/月的租金成功租掉。

与业主L先生的对话

话不多说,进入正题!


  房屋位置:  广州·增城

  房屋面积  面积117㎡

  房屋户型: 四房两厅两卫一厨

  装修用途: 出租

  装修花费:  27802元(软装材料),不含设计服务费


确定设计方案

这套房是全新带精装交付,只需要进行软装设计。

悄悄说一句,这个项目的园林设计真的很不错,中式风格,很大气,有韵味,小胖工作之余在小区遛了遛弯,上几张美图给大家看看。

小区景观


业主L先生希望好好打造一番,即有利于租个好价,又可以使房子得到更好的保养,一举两得嘛!


对于设计风格,L先生有些自己的想法,希望走极简风格,比较喜欢有线条感和有质感的东西,不喜欢太复杂,颜色上也不要太单调。


预算嘛,L先生预期是在3万大洋以内完成所有软装。不过,在最终落地时,做了一些调整,控制在2.8万内完成。


平面布局

综合考虑业主的需求,小胖给出的设计方案如下:

1、设计风格上走极简路线,采用经典的简约主义色系黑白灰,并以灰绿色作为点缀元素,增加空间的活力。

2、用黑色金属条,搭配线条感强烈的家具、灯饰,来塑造极简氛围。

3、为节省费用,选择两个大房间做卧室,可以满足一般租户需求,一个房间做书房,一个房间留空,作为健身房或衣帽间使用,如租户需要多一个卧室,再灵活调整。

最终落地设计稿:

客餐厅效果图——A视角


客餐厅效果图——B视角


主卧效果图


次卧效果图


书房效果图


设计定稿,搬砖时间到!


客厅

这是一个直厅设计,进深7米,开间3.7米,明亮通透。

装修前


整个背景墙没有做复杂的装饰,用简单的大色块划分空间。


客厅背景墙是大面积的月光灰,以黑色金属条收边,并作为客厅和餐厅区域的分界。


餐厅区域背景墙色调搭配上,选择两款颜色:卡其灰和豆沙绿,并做了上下拼色。


装修后


继续奉献色号:


客厅背景墙,立邦乳胶漆,浅灰色色号:GN5207寒江冷月。


餐厅背景墙,立邦乳胶漆,豆沙绿色号NN0180-4月牙泉,卡其灰色号:NN3951-4苍茫穹顶。


大厅背景墙油漆图


大面积使用月光灰确立下简约的基调,拼接卡其灰和豆沙绿,三色在同一平面上,辅之以窄边黑色金属条,整个背景墙简约而不单调。


装修后


装修后


电视背景墙整面颜色为卡其灰。


装修后


在背景墙的装饰上,黑色金属条最大的亮点,对提升空间颜值的可以说是起到了决定性作用,好处简直不要太多:


1、分隔空间,自然不突兀

2、大大增加墙面的立体感;

3、窄边极简具线条感,极简风扑面而来;

4、提成空间质感,堪称全屋颜值担当。


装修后


金属条材质是不锈钢黑色拉丝,平板面宽0.7厘米。


一般情况下,还要根据实际情况进行切割,粘贴的时候尽量使用激光水平仪,以防贴歪。


全屋一共使用了9条,花费呢,仅仅270块,性价比简直不要太高。


小伙伴们正在贴金属条


与以往的设计思路有所不同,客厅背景墙没有选用传统的挂画,而是选择了一块不规则的流线型镜面,打开阳台时还能将户外的风景映衬入户。  


装修后


家具方面,也是以黑白灰为主。


意式极简布艺沙发,4人座,灰白配色,非常简洁。搭配一张单人沙发,经典的黑白千鸟格布艺款


装修后


装修后


茶几是岩板材质,黑色,细高脚,与金属条、电视柜腿,沙发腿相呼应。


装修后


装修后


灯具方面,小胖选了一盏创意十足的铁艺吊灯,足足15个灯头,直径1.05米,像一张伞骨倒挂在天花上,线条感十足,简约又大气。


灯源光色柔和,氛围营造少不了它。


装修后


装修后


沙发上方设置了一盏壁灯,可以自由调节亮度,周末窝在沙发一角看书,氛围棒棒哒!


装修后


餐厅

装修前

餐厅区域餐桌一侧的背景墙色调是月光灰。

装修后

装修后


餐桌是白金岩板材质,长1.8m、宽0.9m,可以轻松坐下6人,搭配深灰色软包马鞍皮餐椅,线条简洁利落。

装修后

餐厅灯是一款黑色长条双轨吊灯,满满的线条感。

装修后


餐桌对面是一个1.6米长的黑白拼色餐边柜。


搭配一幅纵深感强的绿色挂画,即是客餐厅一处小景,又可以用于日常用品的收纳。


装修后

筒灯的柔光洒下挂画,效果瞬间拉满。

装修后

卧室

主卧带独立卫生间,约16㎡,采光极佳。


装修前--主卧


装修后--主卧

主卧背景墙延续客餐厅背景墙配色思路,依然是黑白灰+绿色元素保持整体风格连贯。

墙面上下均匀切分两个色块:月光灰、卡其灰,更具层次感。

绿色元素挂画予以点缀。

装修后--主卧

床是内径1.5米、外径1.6米宽,皮软包,造型十分简

装修后--主卧

左侧床头定制一体衣柜延伸出梳妆台,节省空间与成本

衣柜使用黑色长条形拉手耐看又大气。而且长条形拉手的拉手位比较多,使用也比较方便


装修后--主卧

次卧9㎡左右,朝向和主卧相同。

装修前--次卧

次卧和主卧配置基本相同,床头柜和衣柜都是同款。

装修后--次卧

深灰色软包背垫床,简洁大气。

装修后--次卧

装修后--次卧


书房约5平米,空间比较狭小,布置很简单。



装修前--书房

两组五层的黑橡木书架,轻松满足书本和办公物件的摆放。

长1.2米、宽0.6米的书桌,足够日常使用,简单的办公学习区就这样诞生啦!

装修后--书房

考虑到预算以及实际使用需求,进门处的小房间就全部留空,做好灯及窗帘即可,其余留给租户根据自身需求自由发挥!

可以改造为健身房、休闲茶室,如果衣服很多,也可以作为衣帽间使用哦。

小房间

采购清单

本次软装材料总花费27802元。


老规矩,放上全套采购清单明细,拿走不谢!


采购清单


如果你也有装修需求,欢迎来找憨憨的小胖。


我们和业界很多公司不同,除了性价比外,我们没有增项,没有增项,没有增项,阳光消费是我们宗旨,欢迎来喝茶交流。


好了,如果还有其他问题,可以扫码添加大嘴,我们无话不谈。

图片

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