[摘要] 楼市大丰收，除了卖得好，当然少不了库存减少！据房天下监控阳光家缘未售住宅套数情况，可以发现，相对比2015年年底全市楼市20.6个月的去库存周期，过去半年内，库存持续降低。目前（截止至7月20日），全市去库存周期降至14.64个月，缩短约6个月！
花都：库存量我 ，下半年压力似乎不小。
目前花都未售住宅货量达到27862套，是广州11区中库存 的区域，但并不是去库存周期长的区域。该区域去库存周期为21.63个月，相对比去年年底23.7个月的去库存周期，减少2.07个月。
其中去年年底开始推出住宅项目的广州万达城，将整个片区的成交量拉高到一个新高度。如5月21日推出75-142㎡全新住宅产品，当日日光，揽金10亿；到6月25日再次加推300套住宅，当天劲销9成，揽金4亿元。
今年上半年（2016.1.1-2016.6.30）花都区网签成交7791套，同比上涨25.9%；成交均价为10635元/平米，同比上涨13.5%，整体上呈现量价齐涨趋势。
下半年，花都区预计14盘推新，其中重点可关注路劲天隽峰，该盘总占地约10万㎡，总建筑面积约37万㎡，包含建面95-170㎡的舒适三至五房，以及少量的天际大宅，是区府板块稀缺新盘。
（路劲天隽峰鸟瞰图）
而新机场板块的自由人花园，该楼盘于7月16日推出400套全新四期产品，当天即吸引近千人抢购，去化超过9成，可以说相当火爆。据悉，四期其他新品将陆续上市。
（自由人花园开盘现场）
目前花都区是整个广州市当前库存量 的一个区，下半年新货不少，压力看来也不小。
从化：纯属是打酱油，陪跑的份
从化楼市一直都是不愠不火，目前该区域未售住宅货量达到10764套，但成交一般般，今年上半年（2016.1.1-2016.6.30）网签成交3090套，同比下降2.6%；成交均价为8413元/平米，同比上涨13.3%。
目前，从化区去库存周期为21.23个月，相对比去年年底23.4个月的去库存周期，减少2.17个月。
从化区楼市的成交量主要集中在珠光御景山水城和珠江国际城（珠江壹城），而下半年也仅有两盘推新，其中珠江国际城（珠江壹城）7月底还会趁势推出C2区1号楼1-3栋88-146平米的非毛坯洋房。另外一盘则是保利桃花源，有望推出98-200平半山原生墅。
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