收到一个朋友的倾诉。她是家里的老大，还有个弟弟，父母比较疼爱弟弟，这是背景。今年，她父母帮弟弟在广州买了套房子，她也掏钱了。房子交楼了，她父母从老家搬来了广州。恋家的她，满心欢喜地辞掉了外地的工作，搬到了广州，准备一家团聚，却被告知不能一起住，她只好自己租了个房子。
残酷的现实把她冻醒了，她发现，即使未嫁，也已经被当做家里的外人了。天下之大，她有点找不到去处的感觉。广州是个落脚点，她想干脆在广州买个小小的房子作为安身立命之处。但是，她并非广州户口，要买房，按照广州的限购政策，需要等个五年，买满连续的社保才行。五年后都不知道是什么世界了。增城从化不限购，但还是远了点，她上班不太方便。
正在此时，政府给她送温暖来了。
2019年12月13日，广州市南沙区政府网站发布《关于进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知》。通知称，“认定持有广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才，可在南沙区范围内享受广州市户籍居民购买商品房同等待遇。”这个门槛还是相对有点高的。但是，“在南沙区工作、学习，本科及以上学历，以及具有中级职称等的购房者，在南沙区范围内购买首套商品房，不受户籍、社保和个税缴存限制。”也就是说，已有本科学历的她，凭南沙的工作证明即可在南沙购房。这相对还是比较容易达到的。
紧接着，12月17日，花都也对人才政策进行了优化。当日，广州花都区人社局官方微信公众号发布了《广州市花都区人才绿卡申领指南（修订版）》，全面放开申报对象在社保缴纳、学历学位等方面的制约，实施更加积极、更加开放、更加有效的人才保障措施。政策比较给力，比如说，“放开在本区购买社会保险6个月的时限要求，申领人凭相关就业或创业证明即可申领人才绿卡。”而这个人才绿卡，简称“花卡”，属于人才保障政策。主要惠及在本区创新创业就业，但又暂无意向落户花都或不能落户花都的非本市户籍的人才。持卡人可以享受到花都户籍人员同等待遇，在人才安居置业、子女入学等方面享受便利化服务，为人才扎根花都创新创业提供了便利条件，有效激发人才创新创业创造活力。
相比起南沙，花都放开的更多。
以下六类人员只要符合其一即可申领：
1、经我区认定或审核确认的高层次人才、高技能人才，含名校长、名师、医学专家、以及各行业领军人才等。
2、具有硕士学位、或具有“985工程”或“211工程”普通高等教育本科学历并有学士学位的人才、或者具有全球前500名的国外一流大学本科学历并有学士以上学位的人员。
3、工资性年收入达到20万元人民币以上，且年缴纳个人所得税达到1万元人民币以上，在我区就业的企业中高层管理骨干技术人员。
4、具有大专以上学历，并在我区企业担任中高层管理或骨干技术的人员。
5、符合我区经济社会发展需要，经有关部门认定具有某种特殊技能或专业性紧缺的人才以及创业、创新人才。
6、经区政府认可、正在引进或刚落户的、企业紧缺人才。
政策放宽对楼市的影响可谓立竿见影，虽然成交量价没有即时上涨，但根据广州多家媒体跟踪报道，上周末南沙楼盘的参观人数肉眼可见地增多了。
南沙和花都她都嫌远，或许她还能期待一下黄埔。
一开始，坊间传言广州东部也要放宽人才政策，大家纷纷揣测是知识城。而最近这两天，黄埔区也进行了人才拓宽。
同样有所放宽，但黄埔区的门槛明显高一些：
一、 经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在黄埔区范围内购买1套商品住房。
二、 在黄埔区工作，持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才、人才、精英人才、名校（园）长、名教师、医学专家、黄埔工匠，其父母、配偶父母、成年子女均可在黄埔区范围内购买1套商品住房。
三、 港澳居民在黄埔区范围内、在中新广州知识城工作的新加坡居民在中心广州知识城范围内购买商品住房享受与广州户籍居民同等待遇。
黄埔区是广州老六区之一，合并了萝岗之后版图更大，区内的实业从老黄埔的重工业提升到了高新产业，好的就业岗位比较多。萝岗区多个楼盘吸纳了很多的外地人才，他们的幼儿园、小学，生源挺不错，毕竟父母皆是学历较高的人才，他们对子女教育很上心，以致于萝岗多个中小学幼儿园变成了很好的学校，这也是一种特殊形成的学位房了。新的黄埔区，交通也便利，有六号线等地铁连通到天河。如果它真能放宽，恐怕会变成新的“王者”。
有人说，广州是一个东南西北都放宽了限购的一线城市。这是把佛山列为了广州的西部。虽然不实，但也说明了广州在全面地放宽政策。在9月份，佛山多次土地流拍的时候，我就已经写过文章，没想到地方政府自救来得如此迅速。从市场来看，广州商品住宅2017年供应934万方、成交1099万方，2018年供应1213万方、成交1046万方，而2019年1-11月供应766万方、成交了937万方，库存在上升，去化周期长达16个月。加上花都接连土地流拍，不难理解在这经济越发艰难的2019年底，广州的几个郊区适度地放宽了政策。
不过这些政策放宽得挺有节操的，说白了也是在为本区的企业抢人才。人才们有点懵，“突然多出这么多购房名额有点烦恼...”
秋至凉2019-12-23 15:17:22
