房屋400套+，持续分享改造经验。其实，我是个瘦子，我的臭猫才是个超级大胖子哦！" data-from="0">写在前面：
为了小孩读书，在珠江新城买一套2000万+的房子。
值不值？
对于@lisa来说，对女儿的爱，不能简单用金钱来衡量。
她希望在自己能力范围内，给女儿最好的！
![]()
@lisa的新家阳台景观
大概一年前，lisa找到小胖，委托我们做设计改造。
彼时，为了女儿读书，她刚入手了一套珠江新城核心区的145平米二手房，价格嘛，就是文章开头所说的2000万+。
作为一套豪宅，一开始的面貌不忍直视。
![]()
改造前
经过小胖团队的重新规划，历时近半年的改造，现在lisa和家人已经顺利入住。
![]()
改造后
![]()
改造后
话不多说，咱们一起去看看@Lisa的家吧！
房屋400套+，持续分享改造经验。其实，我是个瘦子，我的臭猫才是个超级大胖子哦！" data-from="2" data-origin_num="175" data-isban="0" data-biz_account_status="0" data-index="1" data-weuitheme="light">![]()
这套房子建筑面积145平米，三房两厅，北向，有一个7米长的超大阳台。
![]()
改造前-平面布局图
原始户型存在一些问题，不能满足lisa的居住要求：
1、厨房面积小，采光不足；
2、入户阳台面积较大，没有充分利用；
3、主卧衣柜空间严重不足；
4、次卧面积足够，但布局不佳；
5、小次卧面积较小。
根据lisa的居住需求和户型条件，我们确定以下几点改造方向：
1、缩小入户阳台，做成独立玄关区；
2、增加厨房面积，并将厨房打开，做半开放式，增加家人的互动性；
3、主卧做两个衣柜收纳区，男、女主人分开使用；
4、次卧调整门洞，留出衣柜墙空间；
5、将部分阳台空间纳入书房，作为办公、休闲一体的多功能区。
![]()
改造后-平面布局图
![]()
改造前，入户花园面积约9.5㎡，属于大而无用，比较鸡肋。
![]()
改造前-入户
我们将这个空间一分为二。
一部分划给厨房。
剩下的空间，改造为功能完备的独立玄关区，有换鞋区，有超容量鞋柜，可以放置100双+鞋子。
![]()
改造后-入户
![]()
改造后-入户
热水器藏在风格统一的木饰面板后面，整个玄关区清爽协调。
![]()
改造后-入户
步入室内，右手边是扩容后的厨房。
![]()
改造后-厨房
![]()
改造后-厨房
从入户划过来的一部分空间，再加上半开放式的设计，厨房变得更通透。
![]()
改造后-厨房
吊轨玻璃门窗的设计，让厨房可开可合，既可以变身封闭式厨房，进行爆炒，也可以打开门窗，不失和家人互动的乐趣。
![]()
改造后-厨房
约2米长的操作台做了一个高低差，里面是正常的操作台。
![]()
改造后-厨房
外面则可以作为吧台使用。
在这里摆上两张吧椅，平时可以在这里吃早餐。
![]()
改造后-厨房
冰箱设置在操作台一旁，对面则是完整的洗-切-炒区域，动线流畅。
![]()
改造后-厨房
烤箱设置在了不用弯腰拿放的高度。
![]()
改造后-厨房
下面还预留了扫地机器人的位置。
![]()
改造后-厨房
操作台对面就是餐厅，出餐只需要转身一递一放，十分方便。
![]()
改造后-餐厅
餐桌是岩板材质，和潘多拉背景相呼应。
![]()
改造后-餐厅
逢年过节，多有亲朋好友来访，lisa为此专门选了2.4米的餐桌，能容纳十来人一起聚餐。
餐桌一旁是拥有丰富储物空间的餐边柜。
![]()
改造后-餐厅
![]()
步入客厅，温润的木色是空间的主色调。
![]()
改造后-客厅
大面积的木饰背景，搭配木格栅和灯带修饰，层次丰富，也更具观赏性。
![]()
改造后-客厅
电视柜内嵌85寸电视，剩下位置统统都可以储物。
![]()
改造后-客厅
电视柜下方，预留必不可少的置物台，可以放音响、路由器，还有女儿的小玩具。
![]()
改造后-客厅
电视柜的电位插座，都隐藏在柜子下面。
盖上面板后整洁美观，再也不用因为电线无处收纳而糟心。
![]()
改造后-客厅
主空间够大，面朝小区花园的7米大阳台选择不封窗。
![]()
改造后-阳台
我们将家政区设置在了阳台，洗衣机和烘衣机叠放。
柜体选用了铝合金材质，不用担心雨水问题。
![]()
改造后-阳台
![]()
电视柜延伸至过道，同样打造了储物柜。
通往三个房间的过道，完全用木饰面做装饰，高度统一的风格带来柔和的观感。
![]()
改造后-过道
过道尽头是主卧，线条感的灯带，修饰出卧室的极简质感。
![]()
改造后-主卧
床尾是储物力十分可观的衣柜墙，足足有3.5米。
![]()
改造后-主卧
这不是主卧唯一的衣柜。
在卫生间一旁，还有一个衣橱空间。
![]()
改造后-主卧
转角位置也可以储物，不浪费一丝空间。
![]()
改造后-主卧
利用飘窗的位置，做了一个带储物柜的L形梳妆台。
![]()
改造后-主卧
![]()
改造后-主卧
儿童房画风一变，满满都是可爱的公主粉。
床挨着飘窗摆放，下面设置感应灯，让娃安全起夜。
![]()
改造后-主卧
床一旁空间富足，设置L形大书桌，把妈妈伴读的位置也安排上。
![]()
改造后-儿童房
和主卧一样，儿童房也有一面墙的衣柜。
为了实现这个衣柜墙，儿童房的门洞往书桌方向挪动了60公分，这才留出了富足的储物空间。
![]()
改造后-儿童房
儿童房一旁，是集办公、休闲一体的多功能书房。
书房并入了一部分阳台区域，面积从约6㎡扩充到约8㎡。
![]()
改造后-书房
扩充的位置刚好搭建书桌，推开窗，面向的是小区的绿景。
![]()
改造后-书房
书房采取了和儿童房一样的方法，通过挪门洞，“偷”出一面书柜墙。
![]()
改造后-书房
如果办公累了，沙发还可以展开当床使用。
![]()
改造后-书房
躺在沙发上，打开投影仪，休闲的周末从一部喜欢的电影开始。
![]()
改造后-书房
好了，这套落地案例的介绍就到这里了，如果还想了解其他具体信息，可以加小胖微信沟通。
当然，想知道，市场上有哪些捡漏，或者平替的好房子，也可以加@大嘴，她有特价房清单，还会手把手教你选房。
![]()
广州房产2024-04-24 14:09:03来自北京市
