[摘要] 又到年关之时，随着10月广州十区一手住宅均价达10078元/平方米，广州楼价跃上今年月度的新高点。面对节节上涨的楼价，耳边响着开发商“无货可卖”的“叫嚣”，消费者该何去何从，是继续等待，还是该赶紧入市？年底楼市将进入何种境地，是继续保持一往高涨的势头，还是会峰回路转？
又到年关之时，随着10月广州十区一手住宅均价达10078元/平方米，广州楼价跃上今年月度的新高点。面对节节上涨的楼价，耳边响着开发商“无货可卖”的“叫嚣”，消费者该何去何从，是继续等待，还是该赶紧入市？年底楼市将进入何种境地，是继续保持一往高涨的势头，还是会峰回路转？
这些问题，就让一个个事实数据来给出答案吧。
搞清年底4状况，买房“知己知彼”
1供应量有多大？
年底货量庞大 12月很多新盘入市
近期广州多个区域都有楼盘推出全新组团及加推全新产品，更不乏有全新楼盘将在12月面市。业内专家认为，在楼价持续飙升的现状下，开发商持续看好后市，今年底或迎来新一轮供应潮。
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据合富辉煌集团市场研究部日前监测数据显示，今年十一黄金月期间广州全市新货充裕，可售货量近14000套，全市新增预售住宅面积近150万平方米，中心城区就有97万平方米，是2006年以来新货的黄金月。期间，广州全市新盘有16个，货量近4800套；中心四区（天河、海珠、荔湾、越秀）就占了10个，货量约2200套。新推供应热点个盘，有星河湾海怡半岛、恒大绿洲、江南新苑、翠城花园、祈福生活无限等。
同时，数据显示，第三季度广州全市总体供应的2.5万套在售货量中，还有约8700套具备销售条件的新货未在本个黄金月期间公开发售。业内人士认为，今年底，广州楼市不仅要继续消化国庆黄金月以来的一批巨大货量，还有不少来不及在国庆推出的新盘也将相继入市，进入12月，广州将会有多个楼盘推出全新产品，更不乏有全新楼盘即将面市。
据了解，几乎所有大集团都将有新盘或新组团推出，雅居乐、合生、恒大、万科、碧桂园等在年底分别有新盘新货推出市场。据合富辉煌集团市场研究部日前监测数据显示，今年第四季度，广州全市新增供应将达约180万平方米。不少开发商表示，今年底的供货量不但不比去年少，还略有增加。
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