[摘要] 据某研究中心统计，今年前7个月，万科、中海等多家大型房企在二线城市新增土地储备的建筑面积约980万平方米，占总新增土地储备建筑面积的49%，三、四线城市占29%，而一线城市仅占22%
据某研究中心统计，今年前7个月，万科、中海等多家大型房企在二线城市新增土地储备的建筑面积约980万平方米，占总新增土地储备建筑面积的49%，三、四线城市占29%，而一线城市仅占22%。不少业内专家认为，大型品牌房企进军二、三线城市，虽然会提高房地产开发的档次、规模、管理等，挤压二、三线城市的本土开发商，但也给当地楼市带去了不少风险，不仅会助涨区域房价，还很可能使其提早进入泡沫期。
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现象：房企掀二线城市“抢地”热
调查显示，万科、中海等一线开发商早已在二线城市大举布局。今年5月1日至7月16日，万科在拿下18块土地，大部分在无锡、佛山、沈阳、青岛、厦门、鞍山、重庆、中山和武汉等二三线城市。10月16日，万科集团以10.01亿元拿下22.8万平方米的长春柴油机厂地块，溢价超5亿元，刷新了长春土地市场上总价纪录。金地集团前三季度在西安、武汉、宁波、佛山等重点二线城市也获取了数块土地。
今年10月20日，保利地产以17.9亿元的总价拿下南京栖霞区马群大庄6号地块，刷新了自己在9月创下的南京地王纪录。10月30日，中海地产斥资近40亿摘得总面积达127万平方米的沈阳荷兰村01、02号地块。11月13日，中海地产以35亿元摘得占地71.61万平方米的沈阳车辆厂地块，加上已进入开发的长白岛地王，中海在沈阳已经完成了南踞“长白岛”、北囤“荷兰村”、西进“车辆厂”的战略布局。中信集团以36亿元底价取得占地面积248公顷的天津市津南区八里台镇地块，此为2009年至今土地市场的一幅宅地。
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