[摘要] 据某研究中心统计，今年前7个月，万科、中海等多家大型房企在二线城市新增土地储备的建筑面积约980万平方米，占总新增土地储备建筑面积的49%，三、四线城市占29%，而一线城市仅占22%
品牌房企进军二三线是必然
专家视点
广州、上海、北京等一线城市的品牌房企“舍近求远”进军二三线是一种必然，在加剧二、三线房地产市场竞争的同时，还可能非理性地推高二三线城市房价、地价上涨。一些二三线城市的开发商的市场空间可能被挤压，甚至被淘汰出局，但这种竞争不可回避，也将力促本土开发商提升品牌意识及产品质素，推动当地房地产业的健康发展。
近几年，广州等一线城市房价上涨时间比二三线城市早，上涨的速度、幅度也比二三线城市快，市场已经相对成熟且饱和，竞争更为激烈。而二三线城市的市场没那么饱和，竞争也没那么激烈，房价上涨的空间可能更大，投资开发房地产获得高额回报的机会更多，加上品牌房企自认为在项目规划、产品设计、工艺水平、资源组织、项目及公司管理、营销推广、竞争技巧等方面具有相对优势，因此“舍近求远”进军二三线城市，以期获取更多的市场机会、更高的回报预期及。
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