[摘要] 据某研究中心统计，今年前7个月，万科、中海等多家大型房企在二线城市新增土地储备的建筑面积约980万平方米，占总新增土地储备建筑面积的49%，三、四线城市占29%，而一线城市仅占22%
影响：或助涨二三线城市房价
不少业内专家认为，大型品牌房企热掀进军二、三线城市潮，虽然会提高当地的房地产开发的档次、规模、管理等，但也给当地的楼市带去了不少风险，不仅会挤压二、三线城市的本土开发商，还会助涨区域房价，更不排除会使当地楼市提早进入泡沫期。
据了解，南京、武汉、西安等二三线城市楼价和地价日益高涨，尤其是近期，“地王”频繁产生。据南京媒体报道，日前，南京某盘在三个内每平方米就上涨了1000多元，为此南京政府专门出台了“一房一价”制来控制房价的非理性增长。业内专家提醒，目前，二、三线城市的房地产市场已经潜伏危机，楼价或将进一步被推高，开发商应警惕市场风险，同时各地政府应该出台相关准入政策规范处于疯狂状态的二、三线房地产市场。
资深房产专家韩世同指出，品牌房企进驻二三线城市，给这些城市带来机遇的同时更带来了巨大的挑战。从某种程度上说，一线品牌开发商进驻二三线城市，随着产品质素等提升，必然会催逼房价持续上涨，而二三线城市房价地价的大幅上涨将加大市民的生活压力。对月收入一两千块钱的二三线城市居民来说，高涨的房价无疑是雪上加霜。
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