[摘要] 据某研究中心统计，今年前7个月，万科、中海等多家大型房企在二线城市新增土地储备的建筑面积约980万平方米，占总新增土地储备建筑面积的49%，三、四线城市占29%，而一线城市仅占22%
本土开发商将被挤压
据不完全统计，目前二三线房地产市场吸引70%的主流开发商争相进入。不少业内专家指出，在市场份额相对有限的现状下，大开发商的涌入，必然会出现“大鱼吞小鱼”的现象，“可能导致一些二三线城市的本土开发商被兼并或直接出局。”韩世同表示。
经纬行研究部经理朱欣苑表示，目前，二三线城市房地产市场是一块蛋糕，但这块蛋糕尚不够大，还有做更大的空间，对开发商而言，二、三线城市房地产市场竞争没有一线城市那么大，还有足够的空间，因此进军二、三线城市也是一种必然。
另有业内人士指出，品牌开发商涌向二、三线城市，在使本土开发商面临危机的同时，也使当地楼市开始潜伏危机。受到城市气候地域特点、文化消费习惯等多方面的影响，一线城市的品牌房企如不能因地制宜，完全将一线城市的经验和开发模式简单复制的话，可能会给当地楼市增大负荷。
有专家建议，房地产开发商要想尽快在异地开发成功就必须具备良好的市场准入机制，在最短的时间内完成“本土化”转变。
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