有鉴于此，多名银行业人士向《财经国家周刊》表示，2010年对开发商的实力和项目资金的运作情况，会控制得更加严格。开发商的风险是烂尾和楼盘销售不出去，要控制这两大风险，“重点在于支持那些实力强的开发商和好的项目。”
一些银行还尝试加大保障性住房的贷款占比，以此平衡风险。
“银行和开发商对盈利目标追求不同，只要略高于风险，开发商都有可能去做。但是银行要全面考量风险。所以，即使对保障性住房资金支持，较低，但是在国家政策的支持下，风险较小，我们也会考虑去做。”某股份制银行地方分行人士说。
但他也同时承认，对保障性住房的信贷政策还缺乏明确的指引和细则。“总行指出了相关精神，但没有规定占比。在具体执行中，哪些项目可以算成保障性住房、对保障性住房的利率可以优惠到什么程度，还不清楚。”
面对风险未卜的市场，商业银行判断的差异化已经凸显。（记者 左拉）
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