[摘要] 不看不知中国楼市十大"伪神话"，你相信了多少？
伪繁荣——人为调控下的虚假繁荣
“从宣称均价每平米7000元多到现在的9000元多，售楼小姐不断地刺激我的心理。我也被迫一次次调整预期和价位，但最后还是没能买到房。”
像经历了一场艰苦的战斗，准备二次置业的刘女士这样形容自己的买房过程。
“我从今年5月份就开始关注恒立听海，听说均价在7000多元／平米时，我计划买套小复式，并在的时间去认购了一张VIP卡。一个月之后，售楼员电话告知，均价现在涨到8000多元／平米了。我不得不改变计划，换套楼层稍高的三房。但在开盘前被叫去测算价格的时候，售楼小姐告诉我均价9000多元／平米了。但我还是不想放弃，于是再次与家人商量降低楼层数。开盘那天，我早上7点多钟便到了现场，一直到下午4点才轮到我。开发商说总共推出500多套房子，但等到我去选房的时候，实际发现才有300多套，VIP却已发了1700多张。并且好一点的户型和朝向的房子不是被告之没有就是已经被选了。现场还有个人要转让卡号，说一定能选到房，但每平方米需要加价500元。也就是说，一个卡就是5万元，无奈我最终只得放弃了。三个月的诚心关注，就这样被玩弄。”
如此看来，部分中介代理将一种“间歇式”的营销发挥到了淋漓尽致。这种营销手法一般这样做，当预订客户积攒到一定规模时，才一次性出售部分单位，然后告知客户暂时无房，藉此继续积攒客户，达到一定规模时再一次性出售部分楼盘。通过如此调控造成人为的供应紧张和发布虚假信息，促使购房者产生一种恐慌心理，同时又派生出一批投机者从中“炒房”，再次推高房价。在当前的卖方市场中，购房者即便知道，也是“人为刀俎，我为鱼肉”。
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