[摘要] 在楼市宏观调控的当下，开发商为提高成交量也是各出奇招应对。据记者调查发现，目前，除了恒大、万科等地产集团纷纷调整了部分楼盘的价格外，广州多数开发商都在静观其变，。而与北京、上海等城市不同的是，在当前这样一个敏感时期，广州的开发商主要是在加强练内功，以静制动。其应对市场的招数也是各有不同。
在楼市宏观调控的当下，开发商为提高成交量也是各出奇招应对。据记者调查发现，目前，除了恒大、万科等地产集团纷纷调整了部分楼盘的价格外，广州多数开发商都在静观其变，其中，只有部分开发商推出一些特价单位，予以4%~5%左右的让利，以试水市场。而与北京、上海等城市不同的是，在当前这样一个敏感时期，广州的开发商主要是在加强练内功，以静制动。其应对市场的招数也是各有不同。在此，本报挑选了一些较有代表性的招数，从中可看出开发商们近期的心态表现。
应对：1
为反弹储粮逆市抄底买地
受调控政策影响，开发商普遍调低拿地预期，数据显示，5月份住宅用地成交继续低迷，土地价格也连续第4个月下跌。但在不少地产商眼里，却是逆市拿地的时机。
万科日前发布的公告显示，5月份万科新增8个土地项目。中指研究院的调查报告也显示，今年前4月万科新增土地建筑面积达913万平方米，居各房企之首。同时，保利地产在土地市场共投下159亿元，排名首位。5月份保利以31亿元分别在上海、成都和沈阳共获取4幅地块。另外，深圳控股相关负责人也透露，深控计划今年投资100亿元购地。
点评：广东工业大学房地产高级经济分析师申格联认为，土地供应计划的增长，表明国家一是希望通过增加供给调节需求，二是希望通过土地供给解决地方政府发展资金的匮缺。虽然目前楼市量价有跌，但不少开发商的新盘、滞销盘和储备土地并不多，要想赶上后期的房价反弹，必须在市场低迷时低价拿地，这是两全其美的好事。但满堂红研究部高级经理周峰却认为，目前整个市场仍处于敏感时期。发展商在这个时候入市，实际上含有赌博的成分在内。一旦楼市继续表现低迷，发展商的持有成本将大大增加，资金周转也将更趋艰难。
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