[摘要] 在楼市宏观调控的当下，开发商为提高成交量也是各出奇招应对。据记者调查发现，目前，除了恒大、万科等地产集团纷纷调整了部分楼盘的价格外，广州多数开发商都在静观其变，。而与北京、上海等城市不同的是，在当前这样一个敏感时期，广州的开发商主要是在加强练内功，以静制动。其应对市场的招数也是各有不同。
应对：3
加强品牌效应 以待时机推盘
在楼市新政出台后，市场观望气氛日趋浓郁。面对如此“严峻”的形势，一个以“引导购房消费，倡导阳光服务”为主题，由广东十大知名房地产企业(“下称十大金刚”)共同发起的“2010广东楼市阳光行动”，6月8日在广州富力君悦大酒店举行。在行动大会上，广东楼市十大金刚共同签署了“阳光售楼八大承诺”。这是政策出台之后，十大开发商首次联手举行的一次大型品牌活动。
此外，一些首次进入广州的香港品牌公司也在紧锣密鼓的展开“侵入”活动。日前，香港瑞安集团旗下瑞安中华汇广州公司启动“点石成金-见证瑞安力量”品牌之旅，邀请广州媒体一行15人前往集团位于上海、沈阳、大连及重庆等地的项目参观。据悉，该集团在广州天河北的项目即将面市。此外，由工行、农行、中行、建行四大国有商业银行广东省分行共同评选的“第九届(2010年度)广东地产资信20强”颁奖典礼在广州举行。碧桂园再次荣获该奖项，从而成为少数几家蝉联九届获得该称号的品牌房企。
点评：政策是暂时的，而竞争是永远的。今天的地产商们越来越清醒地认识到，未来的商战是品牌之战，是品牌之间互争长短的较量。拥有市场比拥有产品更加重要，而拥有市场的途径就是拥有强势的品牌。北大教授张维迎讲品牌主要解决两个问题：一是区隔竞争对手，当客户面临众多选择时，你的名字出现在他的脑海中，进入候选名单；二是解决信任的问题，在众多选择中客户为什么选你，而不是其他的品牌，这种信任来源于他们以往的购买经历。某房企负责人表示，买家现在只是由于受到了政策影响而选择暂时观望，一旦政策放松或者消化之后，要买房的始终要买，这时房企的品牌将起决定作用。
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