[摘要] 在楼市宏观调控的当下，开发商为提高成交量也是各出奇招应对。据记者调查发现，目前，除了恒大、万科等地产集团纷纷调整了部分楼盘的价格外，广州多数开发商都在静观其变，。而与北京、上海等城市不同的是，在当前这样一个敏感时期，广州的开发商主要是在加强练内功，以静制动。其应对市场的招数也是各有不同。
应对：4
丰富社区文化 为销售做铺垫
在受到调控政策影响下，楼市急转下滑通道，成交减少明显。但不少开发商并不着急推新货，而是把重点放在了社区文化活动的建设当中，希望通过社区活动把老业主的口碑更好的竖立起来，以此吸引新买家的关注。
日前，“心，绘梦筑家”合景泰富届儿童绘画大赛颁奖典礼在广州东圃合景福朋喜来登酒店举行。由专家评审团评出的22位小画家与家人欢聚一堂，跟小丑玩游戏，与喜羊羊一起跳舞，欢乐无限。无独有偶，11月12日，广州即将迎来第16届亚运会。为了能更好地展现广州的风采，彰显广州的魅力，日前，富力地产联合腾讯网举办了“迎亚运 活力广州”摄影大赛。此外，保利广州物业管理有限公司也于近期在保利百合花园组织开展了“漂亮妈妈插花比赛活动”。保利负责人表示，该活动是保利物业今年打造“亲情和院”服务品牌以来的又一项大型社区文化活动。
点评：社区文化活动的组织举办，对于提高小区的档次，形成小区的格调有相当重要的作用。“物以类聚，人以群分”，只有形成高档次和格调的小区气氛，才有可能吸引高档次的业主，而高档次和高品味的人群，既是小区强有力的潜在消费群，同时可以提高小区的格调，相得益彰，起到良性循环的作用。尤其是在目前楼市的敏感时期，销售普遍不旺，着急推货只会让开发商自己陷入尴尬境地，与其这样，不如在当下重点维护社区文化活动，这不仅可以巩固老业主的心，也可以通过旧业主介绍吸引更多新买家，为以后销售铺垫人情牌。
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