[摘要] 二、三线城市也将限购的消息，让投资客们放弃了最后的念想。7月以来，二手房市场价格明显企稳且略有松动。为应对资产价格下行带来的系统性风险，“嗅觉”敏锐的商业银行悄然收紧个人住房按揭贷款，一线城市首套房优惠利率几乎绝迹。
访谈 新项目秉承低开高走策略
上海仁恒房地产有限公司副总经理 姚伟示
调控已是常态，房企不需要有过于激进的举措推出。但“金九银十”始终是传统旺季，所以在供应方面较之前会有明显的提升，因此，楼市的主体态势还将会是“量升价稳”。
仁恒已入市的项目在价格上不会有调整。但即将入市的森兰雅苑会在原有的定价标准上有一定下调。这主要是基于对市场成交低迷的考量，此外，但凡新入市的项目都会秉承低开高走的策略，而一定程度的价格下调能够刺激消费者，对项目成交有所帮助。
特定市场环境会做价格让步
新城地产上海公司副总经理陈雷
限购对市场影响很大，其原因在于房产开发周期较长，开发商对于突如其来的限购来不及调整策略，如果限购或调控日益从紧，我认为房企应关注两点：一是打造差异化产品，塑造核心竞争力；二是加强对未限购人群的需求研究，调整产品结构，打造出针对未被限购客户的产品，占领市场。
调控让消费者更加理性，理性源于价格与价值的平衡。就新城地产而言，新城的企业文化造就了它对产品价值的关注，而这种对产品价值的关注，会让新城在目前市场中脱颖而出。当然，特定的市场环境中，为争取市场，我们也会和其他开发商一样，针对特殊房源作出一些价格上的让步。
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