[摘要] 二、三线城市也将限购的消息，让投资客们放弃了最后的念想。7月以来，二手房市场价格明显企稳且略有松动。为应对资产价格下行带来的系统性风险，“嗅觉”敏锐的商业银行悄然收紧个人住房按揭贷款，一线城市首套房优惠利率几乎绝迹。
调整幅度考虑周边项目售价
银亿地产上海公司营销经理王士章
“金九银十”的成交主要将决定于开发商在定价方面是否会有实质性的价格下调。从目前的情况来看，肯定会有部分房企选择调低在售楼盘的价格，但能否得到市场认同还是需要看其下降幅度。
银亿在“金九银十”期间针对一些在推项目会进行相应的价格调整，而调整幅度会根据周边项目的售价和市场可接受程度而定。除此之外，银亿会在原有基础上投入大量资金用于项目本身在配套方面的建设，其中包括项目的景观、会所等方面，从而提升产品在市场中的竞争力。
限购蔓延市场仍会稳定
中华企业市场部总监 戴正芳
“金九银十”是传统旺季，高端项目不会通过降低售价来跑量，毕竟目标客户并不是买不起而是“买不了”。所以在“金九银十”期间上海楼市在成交和价格上都会相对稳定。
从来看，一旦一些城市限购了，资金就会很快转移到其他地方，所以限购扩张的冲击是存在的，但楼市还是比较稳定的。至于房企方面，在调控政策面前始终是被动的，只有尽可能地丰富产品类型，在做刚需房的同时也涉及一些高端项目，并相应建造商业类产品才能更好地适应市场。
在“金九银十”期间，中华企业将推出美兰湖·铂镜，会通过包括各种现场活动来提升售楼处的人气。之前该项目已经有部分入市，市场反应良好，所以还没有降价的考虑。
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