[摘要] 2011年，国家对房地产的宏观调控在2010年的基础上进一步收紧，商品房调房价和保障房促建设两手抓，是不折不扣的楼市调控年。不过，到了临近年底，广州市民才感觉楼盘价格更加实惠，与北京、上海、杭州等外地城市楼盘大幅降价相比，一向以理性自居的广州楼市在本次宏调下表现得还是比较淡定。
2011下半年调控措施
●6月1日
广东省物价局发出《关于商品房销售明码标价的规定》的通知，要求对商品房销售明码标价，实行一套一标，商品房经营者对每套商品房进行明码标价，对取得预售许可证或办理现房销售备案的商品房项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价销售。
●7月6日
中国人民银行决定，自2011年7月7日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点。同时，7月7日起，五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.70%上调至4.90%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由4.20%上调至4.45%。
●7月12日
国务院常务会议部署继续加强房地产市场调控工作，（1）严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责，从严把握和执行房价控制目标，对房价过高的地区要加大调控力度，促进房价合理回归；（2）加大政府投入和贷款支持力度，确保今年1000万套保障性住房11月底前全部开工建设，建立健全公开透明的分配制度和退出机制，确保保障性住房分配公平公正、管理科学有序；（3）继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施；（4）认真落实今年的住房用地供应计划，确保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放；（5）规范住房租赁市场，抑制租金过快上涨，加强市场监测和监管，完善房地产市场信息披露制度。
●8月28日
中国人民银行下发通知，将商业银行的保证金存款纳入存款准备金的缴存范围，从9月5日起实行分批上缴。中、农、工、建、交及邮储六大银行9月5日起分批上缴，其他银行则自9月15日起分批上缴。据测算，商业银行体系累计需上缴的存款准备金在9500亿元左右。
●11月15日
增城市房管局再提升限价标准，规定从11月16日至12月31日，住宅类单位（含现楼）单套建筑均价超过增城政府调控价格目标7736元/平方米的，将不受理网签备案并严禁网上签约操作。
●12月12日
中央经济工作会议12月12日-14日在北京举行，会议透露明年经济工作的总基调是“稳中求进”。对全社会都关注的楼市宏观调控，中央也确定了“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展”的方向。
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