[摘要] 据悉，东濠涌二期整治房屋征收货币补偿的价格，将不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格。同时，住宅房屋价值的补偿金额加上征收奖励、搬迁时限奖励后，不得高于被征收房屋所处区位的普通商品房新建住宅价格。
街坊担心安置房承诺不能兑现
在小北路218号门前，不少路过的居民，都忍不住停下来看一看张贴的拆迁告示。听说记者来采访，面临拆迁的街坊纷纷围上来表达自己的看法。虽然广州市为东濠涌二期拆迁开出了住宅2.04万元/平方米的补偿条件，但多数居民希望能原地安置。
“虽说补偿有2.04万元/平方米，但除去各种优惠条件，其实是1.7万元/平方米，相对周边的楼价来说，并不是很高。”街坊刘老伯说，现在越秀区的二手楼均价差不多在2.6万元/平方米，实际上周边2万—2.3万元/平方米也买得到房，可跟补偿标准还是有很大的差距。“像我这样的退休人员，一个月才两三千元的退休金，哪里还指望靠自己补贴一点去买房，如果政府不提高补偿标准，在这附近是根本没办法重新套的。”
对于拆迁户可以选择海月东安置房项目进行房屋产权调换，街坊们更是不太“感冒”。一位街坊告诉记者，他们曾去该项目实际看过，根本还没有开工，据广州市国土房管局负责拆迁的人说，交楼至少是在五年以后。“那边的配套比小北路差远了，而且这五年里变数也太多，根本就是不对等的。”还有街坊表示，此前越秀北有业主被拆迁，结果十几年了还没住进安置房，至今还租住旧房子，这也是他们担心有关的承诺是否能兑现的原因。
“的办法是原地安置，可政府要把东濠涌揭盖，是没办法原地安置的。”街坊们说，他们都想在当地再买套二手房留下来，但四五百户的居民，也不可能在当地找到这么多二手房源，明知都留在当地不现实，但依然抱有一线希望。
最终补偿价要由独立机构评估后确定
据悉，东濠涌二期整治房屋征收货币补偿的价格，将不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格。同时，住宅房屋价值的补偿金额加上征收奖励、搬迁时限奖励后，不得高于被征收房屋所处区位的普通商品房新建住宅价格。
货币补偿安置标准分商业、和住宅补偿，不分地段和楼龄。商业补偿中，马路面首层房屋8万元/平方米、内街首层4万元/平方米、二层也有3.2万元/平方米。而住宅按框架、混合和砖木结构补偿标准有所不同，但每平方米均不低于1.5万元，其中框架结构住宅补偿达1.7万元/平方米。
商业房屋被征收人选择货币补偿，还可以一次性获得12个月的停产停业损失补偿合共1440元/平方米。住宅被征收人选择货币补偿，不论房屋结构都能获得1200元/平方米的奖励。另外，被征收人在发出房屋征收决定公告之日起40日内签订协议，还将给予住宅2200元/平方米的奖励、商业房屋1万元/平方米的奖励。换言之，住宅补偿达2.04万元/平方米，商业房屋补偿达9.144万元/平方米。
此外，政府还会给予一笔其它补偿费用，包括房屋搬迁费、有线电视迁移补偿费、电话迁移费、管道煤气补偿费、宽带网络迁移费、阁楼补偿费等。
但事实上，目前住宅2.04万元/平方米、商铺9.144万元/平方米的补偿标准也仅仅是指导参考价，最终的补偿价格还要由半数以上被征收人共同协商选择的房地产价格评估机构，进行评估后确定；如协商不成的，则经摇珠产生的房地产价格评估机构进行评估后确定。
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