[摘要] 据悉，东濠涌二期整治房屋征收货币补偿的价格，将不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格。同时，住宅房屋价值的补偿金额加上征收奖励、搬迁时限奖励后，不得高于被征收房屋所处区位的普通商品房新建住宅价格。
补偿贴近市场价，市场反应平淡
据小北路周边的中介公司介绍，东濠涌二期拆迁补偿方案出台后，该板块二手市场反应并不明显，东濠涌二期范围内的楼梯楼的补偿大多在1.5万-1.7万元/平方米，2万元/平方米，由于拆迁补偿基本贴近二手楼的市场价，持有这个预算的拆迁户，基本不太可能在小北、下塘等重新选择楼龄较新的楼梯楼或电梯楼了。因此，分店几乎没有遇到过拆迁户前来咨询。不少拆迁户也表示不会立刻在该板块重新购置物业，大多数都会等回迁，也有部分拆迁户会到淘金板块咨询，但心态也是不紧不慢，看楼的情况并未有明显增加。
另外，小北路一带近期二手的买卖成交并不多，主要是一些学位房买家来看房，带有小北路小学学位房的物业通常放盘价也会比市场价每平方米高2000元左右，但市场还未完全回暖，成交较少。而未涉及拆迁的该板块二手业主，心态变化则不大，基本上没有因为此方案出台，而将物业反价的情况。梁小姐表示，由于整体市场的影响，无论业主还是买家，观望情绪仍比较浓，业主也不敢随意调高放盘价。
海月东安置房
安置房配套成熟但尚未有动工迹象
根据补偿方案，项目范围内的房屋征收主要有两种补偿方式，一种是货币补偿方式，一种是住宅房屋产权调换方式。选择产权调换方式的将在越秀区海月东安置房项目根据被征收房屋的情况，按照有关规定进行安置。房屋产权调换实行等套内建筑面积房屋产权调换及公用分摊超面积部分按成本价格购买的原则。意即原来套内面积100平方米的房屋可置换套内100平方米的安置房，其他的公摊面积等将按照3900元/平方米进行购买。
据了解，东濠涌二期安置房项目的所在地越秀区海月东街，位于东濠涌越秀南段以东，东华西路以南，东川路以西，新河浦西段（白云路附近）以北。目前海月东街上绝大多数是砖木结构的房屋，未有动工迹象。围绕海月东街，居民只要步行约10时间，便可抵达公交站，或可前往东川路、中华广场等沿线商圈。此外，附近医疗设施也相当成熟，省人民医院、中山一院，也是20左右的步行时间便可到达。
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