[摘要] 据悉，东濠涌二期整治房屋征收货币补偿的价格，将不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格。同时，住宅房屋价值的补偿金额加上征收奖励、搬迁时限奖励后，不得高于被征收房屋所处区位的普通商品房新建住宅价格。
楼市影响
小北路二手楼未见业主加价
拆迁户观望情绪浓，二手市场波澜不惊
东濠涌二期拆迁在即，但记者在该区域中介公司走访发现，目前拆迁户多处于观望状态，当地的二手市场没有出现大的变化，基本上没有业主借机调高放盘价。
周边二手楼租金有所回暖
据满堂红小北分店经纪人梁小姐介绍，小北、下塘一带的主要成交以楼梯楼为主，以环市中路为分界，在环市中路以北的楼梯楼目前二手放盘价在1.7万-1.8万元/平方米，环市中路以南，小北一带楼梯楼的二手放盘价在2万-2.1万元/平方米，成交价平均比放盘价要低2000元/平方米左右。而在该板块，电梯楼的成交不算活跃，主要是楼龄较长的电梯楼，例如天秀大厦、国龙大厦，二手放盘价在2.1万元/平方米左右，成交价在2万元/平方米左右。
梁小姐表示，小北路一带本月租金也随着租赁市场回暖水涨船高，去年年底，60-70平方米的两房租金约2800元/月，今年1月份达到3000元，而下塘一带的租赁略低，80平方米的两房租金约3000元/月，分店成交的租客主要以一些黑人租客以及在环市路工作的年轻人士居多。
补偿价格与二手市场价格对比
性质 补偿价格（元/m2） 二手楼价格（元/m2）
框架结构房屋 17000 18000
混合结构房屋 16000 17000
砖木结构房屋 15000 17000
商业 32000-80000 接近补偿价
近年广州市中心城区拆迁补偿标准
区域 补偿标准 时间
新电视塔南广场 8800元/平方米 2009年 3 月
恩宁路 9000 元/平方米左右 2009年 3 月
南华西 8700元/平方米 2009年 3 月
东濠涌一期 13360 元/平方米 2009年 3 月
宝盛沙地 10600 元/平方米 2009年 6 月
逢源路 10160 元/平方米 2009年 7 月
大元帅府 10000 元/平方米 2009年 9 月
东风路绿化地块 13000 元/平方米 2009年 10月
陈家祠 17000 元/平方米 2010年 5 月
荔湾源溪 14000 元/平方米 2010年 5 月
荔枝湾涌二期 19800 元/平方米 2011年 10月
荔枝湾涌三期 19800 元/平方米 2011年 12月
东濠涌二期 2.04万元/平方米 2012年 2 月
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