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房价真降了?广州2月降价盘不到两成

房天下综合整理   2012-03-01 08:39

[摘要] 据房天下数据监控中心统计,截止至2月28日,广州在售263个一手商品住宅项目中,环比1月份报价,价格出现下跌楼盘占总在售项目的16.35%,共43个,其中201个项目价格持平,仅19个楼盘价格环比上涨。

 

观望情绪仍凝重

价格下跌楼盘未到两成

当前广州各大楼盘打折优惠的信息满天飞,但事实上开发商仍持较强的观望情绪。据房天下数据监控中心统计,从2012年1月25日至2012年2月26日,广州十区两市实际推新的项目仅7个,推出新房1143套,新推货量环比2012年1月4600套大跌75.15%。

数据来源:房天下数据整理 房天下数据监控中心

广州各区域2月实际推新货量

行政区域推新项目个数货量(套)所占总货量比例
黄埔142036.75%
荔湾116814.70%
番禺115313.39%
花都114112.34%
南沙11008.75%
增城1817.09%
从化1807.00%

数据来源:房天下数据整理 房天下数据监控中心

除了在新盘推货上,开发商“捂盘”外,在价格上也并未见得又太多的降价。据房天下数据监控中心对广州2月楼盘涨跌情况统计显示,目前在售263个一手商品住宅项目,环比1月份,仅43盘价格出现下跌,占在售住宅总数16.35%;76.43%的项目价格保持稳定,共201个。而同比去年同期2月在售155个一手住宅项目,价格上涨楼盘占在售项目总数的57%,共88个;37盘同比下跌;30盘价格持平。总体上讲,广州楼价降价情况不明显,整体价格稳定在去年后半年的水平。

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数据来源:房天下数据整理 房天下数据监控中心

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