[摘要] 据房天下数据监控中心统计，截止至2月28日，广州在售263个一手商品住宅项目中，环比1月份报价，价格出现下跌楼盘占总在售项目的16.35%，共43个，其中201个项目价格持平，仅19个楼盘价格环比上涨。
降价万元纯属误解 爱群荟景湾表态绝不降价
近日有媒体报道，广州的高端项目爱群荟景湾降价万元，对此，爱群荟景湾的相关负责人澄清称降价纯属子虚乌有，该项目由两栋48 的楼宇组成，A栋为70年住宅性质，楼均价为6万多元/平(带装修)，自从去年1月开售起，A栋价格从5万元多元起，一直稳步上扬；而B栋则为50年性质，拟在今年开售,均价为5万多元/M2。由于是两栋不同的产品，因此定价不同，并不是原来的产品降价了。
此外，在成交套数方面，媒体报道称去年全年爱群荟景湾成交套数仅19套，对此，项目负责人表示，项目总量就只有100多套，数量较少，而且开发商原定的销售时长就是3-4年。由于项目位居代表广州千年发展历史的长堤之上，本身承载的意义深远，因此发展商也是力经多年的心血，反复思量，才最终定下项目的高端品质，因此综观项目的价值从地段、产品、区域发展多方面而言，具备了必然的保值潜力，因此项目绝不会降价。
据了解，爱群荟景湾项目总套数只有140套，由东西两栋塔楼组成，东塔70年产权，西塔50年产权。2011年先推出东塔产品，网签均价从4.6万/平方米升至5.2万/平方米，而且成交集中在低楼层330平方米的小户型单位，364平方米大户型单位则成交均价一直在6.2万元/平方米以上，现在东塔剩下的货量当中大部分为大户型产品，因此定价在6.5万以上。由于全新二期西塔半岛公馆新样板房拟在12年3月底推出，因此目前处于内部认购阶段，新盘推出定价333平方的小户型中低楼层单价在5万元左右，而364平方米的大户型中低层楼层大概在5.5万-6万元/平方米，均带装修发售。
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