[摘要] 据房天下数据监控中心统计，截止至2月28日，广州在售263个一手商品住宅项目中，环比1月份报价，价格出现下跌楼盘占总在售项目的16.35%，共43个，其中201个项目价格持平，仅19个楼盘价格环比上涨。
金沙洲海珠价格波动大
增城涨价楼盘多
从区域上看，2月广州各区在售一手住宅报价整体较为平稳，中心六区中白云、海珠的波动较大，而近郊区域中，增城的楼盘价格上涨，而番禺、南沙却是楼盘降价的区域，分别为10个、8个。
据房天下数据监控中心统计，中心六区目前在售105个一手住宅项目，环比1月，77.14%（81盘）价格保持平稳，而价格出现下跌的楼盘仅占17.15%，共仅有6盘（5.71%）价格出现轻微上涨。其中白云区占据2席。涨幅的是白云区的卡布奇诺，该项目1月份的报价是13000元/平，2月份是15000元/平，涨幅高达15%；其次到天河的正佳万豪金殿，1月份的报价是45000元/平，2月份是50000元/平，涨幅高达11%。
数据来源：房天下数据整理 房天下数据监控中心
而在2月中心六区降价中最为引人注目的区域是海珠区和白云区的金沙洲。自去年年底，海珠区掀起一阵降价潮后，海珠区一直成为引领今年市区降价的主力区域，2月海珠降价楼盘占了6席，其中降幅的是星品，该项目1月份报价28000元/平，到2月份24000元/平，降幅达14%。而同样，白云金沙洲也打响了春节后降价枪。2月中旬金沙洲板块内的星汇金沙、中海金沙湾等相继推出“9字头”的产品，引发春季波成交热潮。
数据来源：房天下数据整理 房天下数据监控中心
相比市区的平稳，郊区楼盘价格上涨和下的个数跌波动性显得大很多。据房天下数据监控中心统计，外围四区二市目前在售158个一手住宅项目中，环比1月，13盘价格上涨；25盘价格下跌，持平楼盘则占76%。其中增城市区7盘价格环比上涨，占增城目前在售42个一手住宅项目的37%，保利东江首府1月毛坯报价为9500元/平，但到2月份项目报价12000元/平方米，涨幅达26.32%，但值得注意的是该项目2月发售单位均为非毛坯发售。
在市郊降价盘方面，番禺、南沙分别有10盘和8盘降价，占2月价格下跌总数（43个）的42%。其中，番禺的上轩也是由此前的非毛坯发售变为毛坯价导致报价差额达，跌幅达26.7%，。其次下跌较大的南沙奥园，此次推出的是特价单位，均价为6698元/平，所以与此前9000元/平相比，出现价格大幅下跌情况。
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