[摘要] 今年3月1日国五条细则正式落地，20%个税让全国多地二手楼市风声鹤唳，而一手楼市同样暗潮涌动。距离新政颁布将近一个月，广州典型板块的市场有何变化？购房者所关心的房价又是否被“调”下来了？有多少买家受新政影响而百变购房计划？房天下“国五条细则满月广州市场观察”本篇开启板块聚焦。
海珠区：工业大道南二手房涨12.5% 海珠8盘涨幅达3000元/平
工业大道南二手房放盘数量激增 二手房价上涨12.5%
3月21日上午，记者走访周边工业大道南金碧花园(小区网论坛)附近4家房屋中介。目前的该区域的二手房租售价格略有上涨，中介处一派热闹景象，合富置业、中联地产等二手中介都有来咨询的客户，以合富置业为例，10多内就有两位询客上门。
据悉，早在今年2月，新国五条酝酿出台的那段时间，该区域内的二手中介的业务已经开始增加，不少客户急于在新政出台前购房过户；而到了3月，新政的落地进一步催热了整个二手市场。
海珠区8在售新盘乘机涨价 涨幅达12%
新国五条细则出台后，不仅催热了工业大道板块的二手房租售市场，海珠区不少新房也乘机涨价，涨幅达11%，即使如此，也依然挡不住购房者买房的热情。
记者走访金碧花园三期旁的鸿益华府，该盘于2012年10月开盘，年前均价一直稳定在24000元/平米左右，但新国五条出台后，项目均价攀升至26000元/平米，直涨2000元/平，涨幅超8%。据了解，鸿益华府年后进行了两次调价，一次调价是在3月7日，项目销售坦承是受到新政的影响。
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