[摘要] 一年一度的金九银十揭开了帷幕，“懂行”的人都知道，如果说年底买房是划算的时间，那么金九银十则是新货扎堆的时候。金九银十作为楼市传统销售旺季，其市场成色也备受关注。据房天下数据监控中心截止8月30日统计，广州2016年金九银十预计104个楼盘推新，同比去年增加38个盘。
毋庸置疑，近一年来，广钢、广纸、牛奶厂等片区都贡献了相当大货量的楼市新品，众开发商从产品定位、创新技术、未来宜居规划“争”个你死我活，但我们却悄然发现，这个金九银十倒是有一部分老城新盘来抢市。
在此截取了中心老四区的一些新盘归纳（因为海珠区无新盘故没有显示在内）：
先看荔湾，像芳村花地湾、白鹅潭这些传统的商圈，都有一些新的声音，尤其是芳村花地湾推出的荔湾新城·欣悦湾是茶滘村旧改项目，体量十分大，目前率先推出4栋，而沿着花地河走，不远处就是远东·御江豪庭，此盘在8月底刚刚开放全新样板间，两者皆可望到花地河，楼下就是市政绿道，这些在传统商圈内的新盘，或许能够吸引不少本身就扎根在此的芳村人入手。
荔湾、天河、越秀金九银十新盘新货（制表：房天下媒体中心 刘珺懿/赵睿欣）
再看推新大户天河区，目前天河区一手房供应量今年处于近年峰值位置，前八个月，龙湖天宸原著、远洋天骄、兰亭盛荟、天健上城均为天河提供了丰富的货源，同时销量十分火爆，稳坐天河销售榜前四名。
接下来的两个月，远洋天骄、兰亭盛荟、天健上城会有新货继续加推，奥体板块的全新楼盘天河星作也将在9月迎来开盘。天河星作主打的是刚需N+1小户型，旨在想留在天河的刚需客户，实力不可小觑。
令人意外的是越秀推出了全新盘粤泰荣廷府，项目距离地铁6号线团一大广场站直线距离约550米（地图测距），老广人文氛围浓厚，项目由A栋、B栋两栋高层洋房组成，户型建面为97-163平，货量约120套，带装修发售，价格待定。目前附近的住宅新房东山印象台均价到5万/平。
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