[摘要] 一年一度的金九银十揭开了帷幕，“懂行”的人都知道，如果说年底买房是划算的时间，那么金九银十则是新货扎堆的时候。金九银十作为楼市传统销售旺季，其市场成色也备受关注。据房天下数据监控中心截止8月30日统计，广州2016年金九银十预计104个楼盘推新，同比去年增加38个盘。
自从萝岗、黄埔合并后，我们一向都不能将新老黄埔一概而论，即使近期推出的长岭居新地王价格推高，也有绝大部分原因是其规划定位以及产品定位与周边不同，只能表现出开发商对这个版块的信心，但准确来说并不能反映黄埔的楼价因此大大推高。
回看这个金九银十，老黄埔给出了与以往颇多倍的“诚意”，较新的盘如富力笔村项目富力悦禧、万科尚城即将在9月份入市，而保利学府里51326元/平方米[黄埔]保利学府里566套在售、佳兆业城市广场也在这个金九银十有所加推。一直吹风开售的港航中心也有望在这个10月可以迎来首波开售。总结这些项目多以小户型为主，均价普遍维持在22000元/平左右，近也没有太大的价格起落，总价在市区中也不算太高，冲着老城区好学校的市民尤可关注。
黄埔金九银十新盘新货（制表：房天下媒体中心 赵睿欣）
再看新黄埔部分，萝岗区府板块已经几无新货，新福港·鼎峰算是对区域有个小补给，值得关注的固然是长岭居以及知识城板块，长岭居受地王的影响，有不少附近的项目兴起“通宵卖房”，也有不少成交量，接下来长岭居推出的新货多是万科项目，刚需紧凑的户型是万科的皇牌，而长岭居也可望蹭地王的热度价格再度攀升。
知识城方面暂无全新盘入市，表格中所统计到的皆是老盘推新，据悉，知识城早期多是附近居民、学校教师入手居多，如今地铁进度提升，预计金九银十也能引来一波追低价盘的购房者。
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