[摘要] 楼市陷入恐慌式购房，房价已癫狂，8月份广州一手房均价逼近1.8万/平，天河8月一手住宅网签成交均价43162元/平，已然是奔5字头的节奏。2016年天河每月成交呈现波动上涨趋势，整体均价在35000-49000元/平之间。
推荐理由：富力万科强强联手，于车陂、东圃双地铁+BRT站旁，推出天河心定制智能住区项目——富力万科云启。项目距离BRT车陂站、地铁4号线车陂站距项目仅约300米， 均价27000元
/㎡，市中心投资选择。
动态：富力万科云启购房可享房天下团购优惠3万抵5万。目前在售地铁小户，户型为26-29㎡单间，均价27000元/㎡。
效果图
| 富力万科云启基本信息 | |||||
| 单价 | 均价27000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 天河车陂 |
| 户型 | 三居室(97.00㎡)四居室(127.00㎡)三居室(97.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年4月30日1栋入住 | 开盘时间 | 已2015年10月31日开盘 |
项目简介：富力万科云启坐落于广州市天河区中山大道车陂北街，BRT车陂站、地铁4号线车陂站距项目约500米。北临广园快速路，南接广氮新村，西对富力天禧花园，东靠广州加利福职业技术学院。富力万科云启总占地16436平方米，总建筑面积66741平方米，容积率约3.7。富力万科云启作为两大龙头房企——万科与富力在天河东板块打造的定制型智能住宅，设计理念贯彻智能时尚，健康和谐，体现现代生活的便捷与品质，承载人们对生活的热爱与期待。富力万科云启社区的景观小品、铺装均嵌入二维码，使人们轻松地获取小区管理、楼下商铺优惠等信息，享受智能时尚的生活体验。同时社区风雨连廊、游泳池、成人儿童活动区、宠物活动角等功能齐全的景观配套，通过合理布局，以满足现代人们多样化的活动交流、休闲健身需求，构建健康和谐的生活方式。项目规划有两栋39层的高层住宅（1、2楼为商业配套）、两栋4-5层的商业楼，及一栋幼儿园。整个四期呈南北组团布局，楼距在65-85米左右，通风采光极佳。其他配套包括幼儿园、体育健身活动室、邮政所、老年人服务站、物业服务中心，致力提供业主全面的社区服务。富力万科云启的户型设计方面，体现千亿万科的成熟设计理念，所有户型充分考虑到室内的空间利用率，布局方正实用、动静功能分区明确，户户带主卧套房及衣帽间，室内确保极佳通风及采光效果，提高居住舒适感。
物业地址：广州天河车陂中山大道车陂北街（车陂地铁站D出口直走500米）
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