[摘要] 楼市陷入恐慌式购房，房价已癫狂，8月份广州一手房均价逼近1.8万/平，天河8月一手住宅网签成交均价43162元/平，已然是奔5字头的节奏。2016年天河每月成交呈现波动上涨趋势，整体均价在35000-49000元/平之间。
推荐理由：项目主打刚需98㎡三房，500米即达地铁5号线东圃站，周边居住氛围成熟，涵盖各种生活配套：华润万家、吉之岛、天河城奥体折扣店、高德美居购物中心、天河区人民医院、工商银行、邮政储蓄银行、宦溪肉菜市场、前进综合肉菜市场等瞬间即达，日常生活很方便。
动态：兰亭盛荟已于9月15日加推部分产品，目前在售户型为64平两房和90/98三房，非毛坯发售，均价38000元/㎡。兰亭盛荟位于5号线东圃站旁，是目前东圃板块在售一手项目中难得的大体量楼盘，项目由16栋ARTDECO风格的超高层洋房组成。
效果图
| 兰亭盛荟基本信息 | |||||
| 单价 | 均价38000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 天河东圃 |
| 户型 | 三居室(90.00㎡)二居室(98.00㎡)三居室(88.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年1月一期交房 | 开盘时间 | 2016年8月6日3#已开盘 |
项目简介：兰亭盛荟是由广电地产和交投置业强强联合，重磅打造的天河中心超大公园式社区，旨在引领第五代都会生活5C新标准。项目位于天河区中心，下一代城市中心——国际金融城，距离金融城起步区仅2公里，500米即达地铁5号线东圃站，距离中山大道、黄埔大道仅400米，可快速接驳环城高速、华南快速等城市快速路，交通出行极为便利，快速市内各中心区。 项目总建筑面积约53万平方米，由16栋现代建筑风格高层电梯洋房组成，是中心城区罕有的大型综合生活区之一。项目分三期开发，首期即将推售64-120方两至三房，社区内设篮球场、排球场、游泳池等各项运动、娱乐设施，让你每日生活充满活力。项目周边居住氛围成熟，涵盖各种生活配套：华润万家、吉之岛、天河城奥体折扣店、高德美居购物中心、东圃天河城百货、天河区人民医院、中国工商银行、中国邮政储蓄银行、宦溪肉菜市场、前进综合肉菜市场等瞬间即达，日常购物轻松便利。项目自设国际双语幼儿园，此外前进幼儿园、前进小学、东圃中学、十八中等环伺，让您的孩子轻松享受一站式优质教育。 另外，项目耗资近8亿打造6.5万方现代岭南风情城市空中绿岛公园，同时步行450米即达16公顷杨桃公园、天河儿童公园。真正实现家门口享受百分百负离子健康生活。
物业地址：广州天河东圃黄埔大道桃园西路明镜路1号（东圃地铁站B出口东行100米）
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