[摘要] 作为新年的第一场土拍，广州房地产市场上也出现了不少新气象。群雄逐鹿的广钢新城迎来了绿城；久未拿地的广物收获了一枚荔湾商业靓地；保利痛失广钢转战增城；金地33660元/平拿下番禺地块。
下面是拍地直播回顾
【16:00场】
番禺区官堂村地块一、地块二
竞得人：金地
成交价：187013万元+22050平米配建
楼面价：33660元/平
溢价率：103%
增城永宁街塔岗村地块（二类居住用地）
竞得人：保利
成交价：49400万元
楼面价：4654元/平
溢价率：0
番禺区官堂村地块可以说是今日土拍受开发商追捧的地块，尚未开拍前就已有20个报价。目前高报价为76号报出的168974万元，折合楼面价21772元/平。
目前报价速度非常快，76号和36号你争我抢的同时，有时不时会有61号插手，相必是一场恶战！
16:17 竞配建环节开始，参与此环节的房企有88/76/82/36四家房企。据广州房产透露，76号是奥园，36号是金地，82号是越秀，61号碧桂园、88号招商。目前报价速度依然非常快，目前高报价为36号金地报出的10800平米，楼面价27992元/平。
16:30 犹记得去年12月26日，由五矿拿下的番禺南草套村地块楼面价为30711元/平，创番禺楼面价新高。而本次的官堂村地块定格在88号招商报出的17100平米配建面积，折合楼面价30970元/平，将番禺土地楼面价再度刷新！
17:15 历经130轮报价，金地以187013+22050平米配建竞得官堂村地块，楼面价33660元/平，溢价率103%。
番禺区官堂村地块一、地块二（商业商务、居住用地）
番禺区官堂村地块是商业兼容商务用地兼居住用地，总用地面积21714平，计容总建面83209平，其中地块一26218平，地块二56991平+配建5600平高级人才住宅。两地块总起拍价128974万元，起拍楼面价16618元/平。
其位于番禺万达广场与在建的南大干线之间，属万博商圈之内，区位条件优越；而目前板块在售以 、商业项目为主，暂缺一手住宅性质项目，因此本次出让住宅地具有较高的价值。
根据去年11月两次拍地情况来看，距离该地块西南侧约4公里的汉溪村地块二以2.82万/平拍出；距该地块东南侧约4公里的南草堂村地块以3.08万/平拍出；因此对于本次出让，其想象空间不可谓不大。
增城永宁街塔岗村地块（二类居住用地）
增城永宁街塔岗村地块占地面积50622.6平米，容积率≤2.5，建筑面积≤106156，起拍价49400万元，起拍楼面价4654元/平米。地块设有高限价为71600万元，高限价楼面价6744.8元/平米。
地块位于增城国家经济技术开发区西北部，属于产业聚集区，地块及周边在规划上属于增城经开区的配套居住组团。区域以汽车及上下游产业为主，区域内亦引入了富士康（ 610亿元），因此地块周边有较强的产业人口支持。
目前地块周边售价1.3-1.6万元/㎡。誉山国际和合景花漫里联合销售，均价1.35-1.45万元/㎡毛坯；时代廊桥1.45万元/㎡装修；保利i立方复式1.6万元/㎡装修，平层1.4-1.5万元/㎡装修。
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