[摘要] 作为新年的第一场土拍，广州房地产市场上也出现了不少新气象。群雄逐鹿的广钢新城迎来了绿城；久未拿地的广物收获了一枚荔湾商业靓地；保利痛失广钢转战增城；金地33660元/平拿下番禺地块。
【14:00场】
白云新城AB2910006-B地块（商业商务用地）
竞得人：广州景泽置业有限公司
成交价：80532万元
楼面价：12600元/平
溢价率：0
荔湾区珠江隧道口以西AF020106地块（商业商务用地）
竞得人：广物地产
成交价：215888万元
楼面价：12022元/平
溢价率：2.4%
广钢AF040218地块（二类居住用地）
竞得人：绿城
成交价：400067万元
楼面价：21505元/平
溢价率：7.5%
14:00准时开场，白云新城地块底价成交！竞得人为广州景泽置业有限公司，折合楼面价12600元/平。
14:10 白云新城商地刚成交，荔湾珠江隧道口地块紧随其后，以251888万元成交！竞得人为广州兴承思贸易有限公司（广物地产），楼面价12022元/平。
接下来14点场只剩下广钢一宗地块，目前高报价由54号报出400067万元，折合楼面价21505元/平。广钢新城地块报价进度较慢，开拍半仅有8个报价，可以看出，开发商们本次对于广钢的争夺稍显慎重。
14:32广钢地块成交！竞得人为杭州臻毅 有限公司（绿城），成交价400067万元，楼面价21505元/平，溢价7.5%。
绿城所拿下的AF040218地块可谓是广钢新城中的地块之一，其规模大、一线中央绿轴、靠近在建的地铁11号线鹤洞东站、高层可望江，再加上本次拿地的地价相对偏低，这使得绿城未来在广钢群雄中极具竞争力。
针对绿地竞得广钢地块，黎文江有着自己的见解：因为这里有太多品牌房企集中，竞争激烈，没有过硬的产品吸引买家，就会被旁边的楼盘抢走客人，因此，不少房企望而生畏，不敢拿。所以我说过，不仅要考虑如何拿，还要考虑做什么产品，怎么样才能吸引买家买，结果让绿城捡了便宜。绿城拿手的就是精品豪宅，加上拿地成本低，整个广钢地块都受到压力。
广钢AF040218地块（二类居住用地）
地块位于广钢公园以南，占地为38756.9平，计容建筑面积为186033.2平，容积率≤4.8，总起拍价为372067万元，起拍楼面价20000元/平。地块设置高限制价539498万元，限制楼面价29000元/平。
广钢新城地块自2014年首次出让以来已有24块地成功拍出，现在售项目已有6个。这6个项目作为广钢新城批楼盘，享受到广钢新城价值上涨的利好。
白云新城AB2910006-B地块（商业商务用地）
该地块位置优越，位于白云万达广场以及凯德广场之间，离地铁2号线飞翔公园站约1.2公里；
周边优质一手项目较少或处于清尾阶段，住宅价格在4.3万/平以上；而楼龄在10-15年的二手项目价格在2.1-2.8万/平之间。
该地块要求竞买人或其控股股东须为从事生产和销售预应力混凝土管桩的民营企业，且具有国家住房和城乡建设部颁发的“国家住宅产业化基地”认证。土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的30%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）等。
荔湾区珠江隧道口以西AF020106地块（商业商务用地）
荔湾珠江隧道口以西AF020106地块，为商业商务用地，净用地面积13968平米，建筑面积209520平米，容积率高达15.0.地块起拍价为245888万元，起拍楼面价为11736元/平米。
为配合荔湾金融业发展该地块的出让条件中包含了“需要引入总资产不少于400亿的金融总部企业”，同时项目建成后自持比例不低于3成。
该幅地块其位于芳村地铁站附近，属于传统的芳村“老城区”。周边生活配套成熟，与立白大厦、唯品会总部等同属“白鹅潭滨水商务区”；目前周边一手项目均价约2.7万/平。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
