楼盘热评榜
1金海岸花园·观海50000元/㎡291条点评
2雅宝新城16800元/㎡312条点评
3凯旋新世界220000元/㎡142条点评- 4美林湖596条点评
- 5合和新城321条点评
- 6合生湖山国际1140条点评
- 7绿城·广州桃花源174条点评
- 8江源半岛花园277条点评
- 9顺景花园·星悦轩155条点评
- 10侨建御溪谷340条点评
广州海珠、越秀双核心优质房源直降,业主诚心出售
广州海珠区和越秀区两处优质房源现正以优惠价格出售。海珠区荣德阁小区提供84平米两室两厅,总价260万;越秀区越富广场小区提供102平米三室两厅,总价318万。两处房源均位于市中心,生活便利,装修保养良好,适合追求高品质生活的买家。 在广州的繁华地段,海珠区和越秀区的两处优质房源正以极具吸引力的价格出售,为寻求高品质生活的买家提供了难得的机会。 海珠区荣德阁小区:舒适两居室,直降260万 位于海珠区宝岗的荣德阁小区,提供了一套约84平米的两室两厅一卫住宅。这套中层的南北朝向房源,简单装修,位于一栋9层高的建筑中。其优越的地理位置和合理的价格,使其成为首次购房者或小家庭的理想选择。 越秀区越富广场小区:宽敞三居室,仅售318万 越秀区东风西的越富广场小区,有一套约102平米的三室两厅两卫住宅待售。这套高层北朝向的房源,简单装修,位于一栋17层高的建筑中。房源设计合理,空间利用充分,装修保养得当,每个房间都配备了衣柜或书柜,省去了新装修的麻烦和额外费用。 这两处房源均位于广州市的核心区域,周边生活配套齐全,交通便利,是追求高品质生活人士的理想选择。业主诚心出售,欢迎有意者预约看房。
广州房小帮2025-03-12
字节跳动重仓广州琶洲,打造科技新地标
字节跳动旗下抖音集团在广州琶洲成立新科技公司,注册资本高达5.37亿,标志着抖音华南总部的正式落地。这一举措不仅提升了广州在数字经济时代的竞争力,还预示着产业集聚和科技创新的新纪元。琶洲地区以其独特的产业优势和地理位置,成为字节跳动等科技巨头布局的重要区域,将引领广州从“商贸之城”向“科技之城”转型。 在广州琶洲,一场科技变革正悄然展开。字节跳动旗下的抖音集团在此成立了广州穗耕科技有限公司,注册资本达到5.37亿,这一动作标志着抖音华南总部的正式落地。这一战略布局不仅为广州带来了新的经济增长点,也预示着琶洲将成为科技创新的新高地。 【琶洲:科技巨头的战略要地】 琶洲地区以其独特的产业优势和地理位置,吸引了众多科技企业的目光。字节跳动的入驻,不仅是其业务扩展的需要,更是对广州作为科技创新中心潜力的认可。琶洲的产业布局以数字经济和会展经济为主导,这里不缺商业用地,但每一块地都承载着对未来科技的期待。 【科技与产业的深度融合】 字节跳动的到来,将推动广州原有的产业优势与数字经济、人工智能的深度融合。这不仅能够促进上下游产业链的聚集,还能带动千亿级产业集群的发展。琶洲中二区的“科技小镇”项目
广州房小帮2025-03-12
两会喊话稳住楼市 史上最大篇幅提及房地产
3 月 5 日,两会《政府工作报告》第一次将“稳住楼市”写进总体要求,并用了史上最大的篇幅来介绍房地产政策措施,在宏观层面给予房地产更大的支持。 国务院研究室副主任陈昌盛在解读中指出, 楼市股市是经济运行的重要“风向标”,房地产是老百姓资产最大的一部分。 楼市股市稳住了,就可以释放财富效应,也可以更好地提振消费,更好地促进物价温和回升。 稳住楼市的重要性被强调了,相关的内容变多了,不过对房地产的精神大体上延续了 2024 年的思维,尤其是延续了“ 924 一揽子政策”,即“推动房地产市场止跌回稳”的态度不变。 据中指研究院整理对比,如下图。 2025 年政府工作报告对房地产着墨多,看点多,如 “稳住楼市股市”,“持续用力推动房地产市场止跌回稳”,“因城施策调减限制性措施”,“加力实施城中村和危旧房改造”,“盘活存量用地和商办用房”,“推动建设好房子”等。 这几天经过媒体发酵,大家都 get 到了一些核心信息,嗅到了新的方向,比如“减限”可能会调整一二线城市的购房售房限制性措施,推动旧改或将“ 2000 年前建成的老旧小区纳入改造”,“好房子”的层高将不会低于 3 米…… 两会亮点多,
郑大源2025-03-11
长隆万博悦府新推住宅,配建名校即将开学
长隆万博悦府新获预售证,推出159套住宅,周边配套成熟。项目包含商业及教育用地,东风东小学和广雅中学将于9月招生。华润置地与长隆集团联合开发,注册资本达85亿元。 长隆万博悦府近日获得广州市住建局颁发的预售证,批准预售167套房源,总面积19518.48㎡,其中住宅部分为159套,面积19020.32㎡。该项目位于长隆万博CBD核心区,以其成熟的周边配套设施和高质量的生活环境,成为番禺区的热门楼盘之一。 2024年,长隆万博悦府以75.87亿元的销售额在广州商品住宅项目中排名第二,仅次于海珠区的琶洲南TOD。2023年4月,华润置地与长隆集团联合体以超过197亿元的总价竞得长隆超级地块,用于开发该项目。项目占地面积26.4万平米,建筑面积85万平米,规划为两期开发,共建设12栋32-47层的住宅楼,总计1620户。 此外,项目还规划了两块商业用地,其中之一将建设万象商业,并配建东风东小学和广雅中学,预计今年9月正式招生。项目开发主体广州市润臻置业有限公司成立于拿地后不久,初期注册资本72亿元,由长隆集团和华润置地各持股50%。同年11月,华发股份旗下的广州华梓房地产开发有限公司加入,
广州房精灵2025-03-11
南沙城中村改造加速,六村集中签约开启新篇章
广州南沙区港湾街道和南沙街道的六个城中村改造项目近日集中签约,标志着该区域城市更新工作进入新阶段。此次签约涉及南横、东井、塘坑、鹿颈、广隆和大涌六个村,总改造面积超过100公顷,预计将建成超过150万平方米的新建筑。这一系列举措旨在提升居民生活质量,推动区域经济发展,展示南沙在城市更新方面的决心和效率。 广州南沙区的城市更新工作近日取得重大进展,港湾街道和南沙街道的六个城中村改造项目集中签约仪式成功举行。这一系列签约标志着南沙区在城市更新和区域发展方面迈出了重要一步。 在港湾街道,南横、东井、塘坑、鹿颈四个村的改造项目首批签约仪式吸引了广泛关注。现场共有8户居民签署了征拆补偿安置协议,每村各有2户参与。这些签约不仅为后续的拆迁工作奠定了基础,也展示了当地政府推进城市更新的决心。 与此同时,南沙街道的广隆村和大涌村改造项目也举行了集中签约仪式。广隆村改造项目占地面积约59公顷,改造后总建筑面积预计达到92万平方米。大涌村改造项目占地约46.58公顷,改造后建筑面积约59万平方米。这两个项目采用"依法征收、净地出让"的新模式,为南沙街道的城市更新工作注入了新的活力。 这些改造项目的实施,
广州房小知2025-03-11
潮州新政助力大学生轻松购房,租赁与购买双管齐下
潮州市住房公积金管理中心推出新政策,支持大学毕业生贷款购房,贷款额度上浮20%。同时,实施“先租后购”策略,帮助市民灵活解决住房问题。这一系列措施旨在促进房地产市场健康发展,提升市民生活质量。 潮州市住房公积金管理中心近日宣布了一系列新政策,旨在为大学毕业生提供更多购房支持。根据新规定,对于在潮州缴存住房公积金的全日制大专及以上学历的毕业生,如果在毕业后的五年内首次在潮州申请住房公积金贷款购房,其贷款额度将按最高限额上浮20%。这一措施显著降低了年轻毕业生的购房门槛,助力他们早日实现安居梦想。 此外,潮州市还推出了“先租后购”政策,以更灵活的方式帮助市民解决住房问题。该政策允许在同一自然年度内,已办理租房提取的缴存职工,在购买商品住房时可以再次办理购房提取。这不仅体现了“租购并举”的住房政策导向,也为市民提供了更多选择,使他们能够根据自身实际情况,合理安排住房解决方案。 这些政策的实施,预计将进一步活跃潮州的房地产市场,吸引更多人才落户,同时也体现了地方政府对居民住房需求的高度重视和积极响应。
广州房小康2025-03-11
国家新政助力楼市回暖,2025年房价或将稳中有升
国家近期出台多项政策,旨在稳定房地产市场,包括增加专项债投资、推动城中村改造、降低房贷利率等。这些措施预计将有效缓解房企资金压力,激励购房需求,从而推动房价稳中有升。文章详细分析了政策背后的逻辑和市场预期,为读者提供了对未来楼市趋势的深入洞察。 随着国家政策的逐步实施,中国房地产市场正迎来新的转机。今年以来,政府出台了一系列措施,旨在稳定市场,促进房地产健康发展。 政策力度空前,专项债4.4万亿注入市场 2025年政府工作报告中,明确提出了“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的目标,并将专项债额度提升至4.4万亿。这一巨额资金的注入,主要用于投资建设、土地收储等,旨在通过政府兜底收购,缓解房企现金流危机,遏制房价螺旋式下跌。此举不仅能够稳定市场,还能促进经济的整体复苏。 城中村改造重启,房票安置再现 城中村改造政策的加力实施,预计将释放大量新的刚需。通过拆迁和货币化安置,将产生大量购房需求,并带动市场活力。这一政策的实施,将有效刺激房地产市场的需求,推动房价的合理上涨。 货币政策双管齐下,房贷利率有望跌破3% 货币政策方面,政府明确释放了“降准降息”的信号,要求银行保持流动性充裕。房贷
广州房小通2025-03-11
新规实施:住宅层高提升至3米,楼市将迎来哪些变革?
住建部最新规定,住宅层高将调整至不低于3米,此举预计将对广州楼市产生深远影响。新规不仅提升了居住空间的舒适度,还可能带动老小区改造,提升房产价值。本文将探讨层高提升的多方面好处及其对房产市场的影响。 随着住建部新规的实施,住宅层高标准将调整至不低于3米,这一变化预计将对广州楼市产生重要影响。新规的实施,不仅提升了居住空间的舒适度,还可能带动老小区的改造,提升这些区域房产的市场价值。 层高提升带来的五大好处 首先,增加的层高使得居住空间更加宽敞和通透。以100平方米的房子为例,层高从2.8米提升到3米,居住空间增加了约20立方米。这种空间上的增加,不仅改善了居住的物理环境,也提升了心理舒适度。其次,层高的增加为室内装修提供了更多可能性,如安装吊灯、吊顶等,这些在过去的低层高环境中难以实现。此外,更高的层高还有助于改善室内空气质量,因为高空间有利于空气对流,减少污染物滞留。研究还表明,层高的增加可以扩大人体垂直视野,减少久居者的焦虑感。最后,新规的实施可能会促使老小区进行改造,如提升层高、加装电梯等,从而提升这些房产的市场价值。 对楼市的影响 新规的实施,对于改善型楼盘来说是一个利好消息
广州房小好2025-03-11
抖音华南总部落户广州琶洲,科技巨头再添新成员
字节跳动在广州琶洲设立新科技公司,并计划建设抖音华南区总部,注册资本高达5.37亿人民币。此举不仅展示了字节跳动对广州市场的重视,也可能涉足房地产相关业务,进一步推动琶洲区域的高科技产业发展。 随着科技的飞速发展,广州琶洲再次成为焦点,字节跳动在此设立了新科技公司,并计划建设抖音华南区总部。这一系列动作不仅标志着字节跳动在华南地区的深入布局,也预示着琶洲区域将迎来新一轮的科技发展高潮。 【字节跳动在广州的战略布局与未来发展】 字节跳动此次在广州的布局,不仅仅是设立一个新公司那么简单。注册资本高达5.37亿人民币,这一数字背后,是字节跳动对广州市场的高度重视和长远规划。新公司的经营范围广泛,从技术开发到非居住房地产租赁,字节跳动似乎在探索更多元化的业务模式。特别是在房地产领域,虽然抖音此前已有涉足,但这一次的行动似乎更加明确和具体。 【琶洲区域的发展潜力与字节跳动的角色】 琶洲作为广州的科技风口,已经吸引了包括阿里巴巴、腾讯在内的多家科技巨头。字节跳动的加入,无疑将进一步增强琶洲的科技氛围和产业集聚效应。预计,随着抖音华南总部的建设,琶洲将成为广州乃至整个华南地区互联网和数字经济的重要
广州房小好2025-03-11
加速“好房子”建设,开辟住房领域新赛道
网友关注:媒体:房地产开启高质量发展新篇。全国政协委员周荃在两会上呼吁加快“好房子”建设,强调其在满足高品质居住需求和拉动消费升级中的重要性。住建部已着手制定相关标准,推动新老房屋改造,提升居民满意度。周荃建议通过政策支持和技术创新,推动建筑更新升级,促进房地产及相关产业发展,为人民群众提供更安全、舒适、绿色的居住环境。 在当前经济形势下,“好房子”建设已成为房地产发展的重要方向。全国政协委员周荃在两会上提出,加快推进“好房子”建设不仅是满足人民群众高品质居住需求的关键,也是促进房屋消费升级、拉动社会消费的重要举措。 “好房子”建设:提升居住品质的关键 住建部近期正组织编制“好房子”建设指南,并修订《住宅项目规范》,其中明确提出将住宅层高标准提高至不低于3米。倪虹部长强调,保障性住房应率先建成“好房子”,同时结合城市更新,推动老房子改造,全面提升居民居住体验。周荃委员指出,尽管当前房屋数量庞大,但真正符合需求的“好房子”仍远远不足。她呼吁社会各界共同努力,以高品质、新科技、好服务引领房地产发展,满足人民群众对美好生活的向往。 建筑更新升级:带动消费与产业发展的新机遇 周荃委员认为,房
广州房小知2025-03-11
