2020年“黑天鹅”频频出没。但仍不妨碍广州楼市愈发红火。
上半年拍地拍出了楼面价6.45万/平；6月成交套数环比上涨25%；还有高端盘一天销售额突破一亿……
今天，我们就来看看广州靓丽的年中成绩单。
再登榜！拾桂府斩获双！全新榜单，2020上半年广州销冠出炉！
根据中指院数据显示，截至6月20日，广州上半年高端项目成交排行榜中，粤海拾桂府位居。
再看区域，在前五的高端项目中，就有四个来自越秀区！
聚焦到越秀区，仍然是粤海拾桂府！
认购套数、成交金额更是扛起越秀区销售大旗，成交金额是第二名的5倍之多，斩获双料！
回顾2019年上半年，年初疫情带来的影响令各行各业停滞不前；
直到5月，楼市的整体表现并未完全解冻；但拾桂府的销售额已经环比上涨6.13倍！
另一方面，超过40个项目开盘，甚至出现扎堆上市的局面，“红盘”之间的竞争比往年激烈。
逆势见真章，楼市亦是如此。
在此背景下，拾桂府还能登顶夺冠，独占鳌头，可见其实力！
越秀房价最抗跌！
教育实力“企稳”领头羊地位
自从2018年，粤海拾桂府面世以来，一直备受人士的追捧。
2019年，广州单价7万以上的住宅中，粤海·拾桂府以172套登顶榜首，超过第二名111套。
人群作为对房子最挑剔的一群人，为何毫不掩饰对为粤海拾桂府的喜欢，他们究竟看重的是什么？
粤海·拾桂府还是用数据说话，关于最敏感的房价，对比年初及房价，中心城区的新房均价均有不同程度的上扬。以100平的房子为例，半年时间内越秀区从7.8万/平跃升至8.39万/平，涨幅，达7.56%！在市场波动情况下，越秀区最抗跌，而粤海拾桂府既卖得起价又卖得快，可以看出买家购买力足够强，对高端盘的需求足够旺！
为什么如此“抗跌”，背后是项目的稀缺性。缺货已久的越秀，目前在售只有11个盘，相比其他区，货量是少之又少。虽然供应少，但无论是教育、商业、交通还是医疗，越秀都占尽核心资源。
越秀区城市景观目前为止，全市尚未有一个区的教育实力超过越秀区，“企稳”领头羊地位，实力有口皆碑！二中、广雅、执信…广州梯队的6所重点高中，越秀就占据了3所！从广州市教育局发布的统计数据来看，在省一级高中的分布数量上，越秀区拥有的高中数量，共有16所，其中包括7所省市属名校。
拾桂府周边，珠光路小学、文德路小学、广东省实验中学、广州第十中学等名校林立。在对口学校中，光省一级名校就有5所！被誉为四大名校之一的省实中学，招生人数占了25%！值得一提，2019年该校的高考高优率高达95%，稳居全市前三！
另外，环绕在拾桂府周边的，还有广州南越王宫博物馆、大佛古寺、北京路文化旅游区等一系列展现人文风貌的封面级景点。交通方面，地铁1号线、2号线、6号线穿梭而过，地铁站距离项目只有5的步行距离；自驾车从东濠涌高架路、内环路可以畅通到达广州各个区域；5可达二沙岛，10即达珠江新城。
这个如同教科书一般的标杆盘，把教育资源、生活资源和交通资源同时揽入怀中。在粤海拾桂府脚下这块福地上，孕育了广州底蕴最深厚的资源集群。
粤海·拾桂府实景图名校+商业+地铁，“三保险”的配置，全都在步行范围内，让拾桂府在高端市场的角逐中拔得头筹。在高端买家眼中，无论市中心如何向外延，发展规划指向哪里，选择应该回归核心。尤其是生长在孕育了两千年的广府中轴，在这之上，粤海拾桂府就拥有了最浓厚的人文底蕴以及其不可替代的文脉之根。
越秀变身示范区
地王拍出广州新纪录
有人说，买房与其看配套，不如选择有新规划的新区，未来能够带动发展 。
即使越秀区已经成熟得让人嫉妒，但它还没停下脚步。
19年年末出台的《越秀区现代产业中长期发展规划（2019-2035年）》显示，越秀将成为示范区；该区将构建“一核三带四区”的总体发展布局，提升九大产业园区。“科技之芯”、影视文化视频“梦工厂”、国家体育产业示范基地......在现有实力之上，越秀也蕴藏了满满的爆发点。
千年越秀，不仅拥有了当下的生活便利，未来还大有想象空间。它有着天河无法比拟的深厚底蕴，更是众多购房者千方百计想要挤进来的置业链。
越秀区（图源：广州越秀发布）
另一方面，上半年土拍市场的火热，也侧面反映出楼市热度显著回暖。刷广州地价楼面价新记录的越秀南“地王”更是让人历历在目，拍出6.45万/平的天价！距离该地王最近的新盘正是粤海拾桂府。相比于对上一次越秀区卖地，已经是2011年了，富力以47265万元总价成交，折合楼面价1726元/平拿下杨箕村改造的地块，如今越秀南地块地价已经翻了47倍。其地价不仅在广州位于高位，在水平也是数一数二。
今年，高溢价、高地价频出，无疑也刺激着房地产市场的变动，倒逼房价上涨。高地价背后，稀缺资源才是主因！在广州，只有一个越秀区；而在这颗广府心脏之上，一个能够同时占据这些城市珍贵资源的粤海拾桂府，更突显出它不可复制的稀缺性。 预警！广州房价补涨在即！
最后，着眼下半年，是否已经有迹象透露了楼市走向？答案是肯定的。
在2020年的上半年，经历数月“特殊时期”，各地楼市已经呈现上涨趋势。
据国家统计局6月15日发布的测算结果，5月份，4个一线城市房价同比和环比均出现上涨。
其中，广州环比上涨0.3%，同比上涨0.2%。
降价未等到，不少购房者猛然发现，楼市已经暖起来了。按照往年经验，下半年会出现补涨，加上疫情导致的需求滞后，这个趋势更加明显！上半年，广州的吸纳人才力度加强、房贷利率稳步下调导致买房成本降低……那双“看不见的手”在告诉你，买房时机是现在！
粤海·拾桂府实景图那么，买房该怎么挑？所谓智者乐水，临江而居一直是高端买家的选择。为了化引入清风与美景，拾桂府将所有楼栋向东扭转45°，约90%户型朝东或南。CBD的繁华、老城印记、绵延珠江在眼前依次展开。
珠江风光（广州楼市发布摄）在以单体楼居多的越秀新盘中，粤海·拾桂府以5栋经典的Art-Deco高层建筑，构建起自己的强大气场。寸金寸土的越秀城央，暗藏7500㎡多维园林，在繁华市区里也能推窗见绿、拥抱自然。中央花园及空中泳池的奢景组合，让业主既地处城央，又独享私家静谧。
粤海·拾桂府园林图真正的宝藏，从来不会担心被遗忘。绝佳的地段和资源，加上人文沉淀的润色，拾桂府已然成了富人的资产标的。粤海拾桂府，是实力国企粤海集30载经验和匠心，致敬广府文化，树立人文大宅标杆的突破之作。过去30年，粤海缔造了诸多传奇，丽江花园、天河城等品牌项目陪伴了一代代广州人。 未来，我们一起静看它将如何凭硬核实力突围登场！
粤海·拾桂府样板间现项目正主推建面约109-149㎡美宅，还是难得的现楼发售。
这样高品质的生活，你心动了吗？
地址：越秀区珠光路45、47、49、51、53号电话：
广州楼市发布2020-06-28 11:58:17
