2021年，广州各大银行将严控房贷放款！房价走势成迷

大爆料：2021年，广州各大银行将严格控制房贷发放。

主要有两条规定：

个人住房贷款占全部贷款的比重，不得超过2020年全市平均水平。

其次，个人每月的房贷贷款，不能超过2020年10月至12月的平均水平(这一次，许多为开门红，本可以在12月发放，但想留在2021年发放贷款的银行，后边可能很难做好，因为10-12月的贷款基数很小)。

值得注意的是，这并非单个银行哦，而是所有银行的需求。

假如严格按照这一规定办事，许多银行严重超支，想要继续放贷，那只能结清多少贷款，可以再放多少贷款，几乎不能有丝毫的新增。

这样的做法是否相当于将抵押贷款这条双向8通道，变成单笔4通道？交通堵塞是不可避免的。

面对这条新规，银行、购房者和卖房者该分别如何应对？

*银行的反应：

一、鼓励购房贷款者，尽量提前还款，甚至可以免付违约金。

二、增加无房贷款放款。

三、暂停接受新的贷款申请(但对购房者而言，这并不是好事)。

四、提高个人住房贷款利率(购房者的成本有所上升)。

【房屋购买者回应】

试着买一套一手房，毕竟这些事都是开发商那边统一办理的，银行迟迟不放款，怪不得你。

二、购买二手房时，千万别去垫资。在银行垫资之后，可能房贷一直也不能下，你的钱被套进去了，房子一直无法过户。

买二手房时，要做好迟收楼、迟过户的心理准备。

◆对售房者的回应：

一、可以全款购买的买家优先。

二、一定要做好慢收款的心理准备和相应措施，“卖一买一”换房，再等等。

此外，如果新规严格执行，相信楼市的热浪很快就会扑灭，毕竟，贷款都贷不出来，想买房子啊！因此，2021年的房价走势，可能不会是每个人都想象的好。

不知大家是怎么看这件事的？