人才购房门槛也开始收紧，广州或全面进入“限价时代”！

"金三银四"大幕刚刚拉开，广州楼市便迎来了一个又一个重磅消息，让整个房地产市场彻底蒙上了一层迷雾。

事件起因是一位地产经济学家在微博爆料：黄埔新证单位不得超过50,000/平！知识城板块不能超过30,000/平！与此同时新建商品房预售许可证单位备案均价和价均不得高于上月商品房网签均价和价。

这条消息一发布，就引起了广州房产界的热烈讨论。按常规，如果消息属实，未来广州或许会全面进入“限价时代”。

但没过几天，广州楼市又一波重磅消息传来：人才购房门槛也开始收紧…

现在，买房的人和有房的人究竟何去何从？

01。

广州房地产市场的调控不断升级。

三月一日，广州著名房地产大V在微博上爆料：“黄埔调控升级，开始执行限价，销售备案价不得超过50,000/平，与黄埔交界处的天河区某楼盘开始执行限价。

然而，原博客作者很快删除了这两条微博。

有关“广州限价”的传闻，市场各方争论不休，一些广州业内人士表示：有开发商到政府开过会，但有关限价的说法目前还没有官方口径。

不过没过几天，该大V又在3月4日在微博上爆料了另一条重磅消息：【实时重磅！广州加大人才引进力度】。其意图很明确，主要是针对近期个别地区通过办理人才落户手续，从而获得购房资格的情况越来越多，这就导致了一批外地投资商进入广州部分地区的楼市，使部分地区抄风渐盛……预计新政可以在一定程度上遏制此类假人才、假炒房现象。但是也要注意，广州只是没有办理确认手续，但是如果是真的考证，在网上能查到的这种真人才，还是可以取得购房资格的。

针对这一情况，广州入户行业专家表示：目前南沙已经开始实施，其他地区还没有消息。

值得注意的是，早在春节前夜，广州为抑制楼市热度，四大银行集体提高了房贷利率，首套房贷5.2%加55bp，二套贷款5.4%加75bp。

此外，广州部分地区的房屋贷款开始紧缩：

首先是南沙发布通知，非本地客户不能贷款；

此外，黄埔也收紧房贷政策，准入门槛提高；

花都也流传着调控消息。

今天，随着“两会”的召开，稳定地价、稳定房价、稳定预期的方针得以落实，相信广州楼市今年将进一步降温。而且这对于刚需购房者来说，无疑是一个入手的好时机！