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全新住房贷款政策!四大银行表态,刚需贷款买房必看!

叫我聊房小李 2021-04-12 15:59:00

为能享受优质房产带来的优质生活,很多人都是通过贷款买房。据2020年底公布的数据显示,通过房地产贷款购买房产的金额为49.58万亿元,较同期增长11.17%。而且从众多开发商的贷款余额来看,去年底就已达11.91万亿元,比同期增长6.1%,而那些借钱买房子的人的贷款额度也达到34.44万亿元,比同期增长14.6%。

对有购房需求的人来说,现在是不是买房的好时机,是该买得更快些,还是该等更久?900x383c(3).jpg

大型银行的态度:

到2020年12月底,人民银行和保监会都发布了相应的通知,并于2021年1月开始实施,决定对部分银行金融机构的贷款实行集中管理,并开始收紧房贷额度。

此后,在深圳和上海广州等地,一些银行开始暂停房贷业务,甚至还提出对个人住房贷款实行双重控制,即新增个人住房贷款比例不得超过12.6%,每个银行每月新增的贷款额度不能高于去年第四季度的平均额度。不久,广州四大银行也全面调整了房贷价格。然而,除了这些地区的房贷政策的变化外,其他地区并没有出现这样的现象,面对这些问题,有一些刚需者,开始纷纷担忧,是否能贷到房子?900x383c(4).jpg

新的房贷制度出台:

不难发现,新的管理体制下,银行会把贷款分为5个不同的等级,甚至还划出两条红线,一是房地产类贷款,二是个人类贷款。正是许多企业家对买房的事有了自己的看法,正如任正风在谈到买房时所说的,对现在的年轻人来说,比起买房这件事,其实还有很多事值得做。买房时,最好等到一个政策和时机对房价比较有利的时候,他建议广大年轻人不要太早受房子的束缚。

我们国家有名的首善的曹德旺曾建议他妹妹把手中的房子卖掉,如果卖不掉的话,将来就租不出去也卖不掉。由于如今很多人即使打算买房,但由于资金不足,真正富有的人已经拥有了多套房产,对普通人来说,未来也买不起,房子只能成为众多富人之间的生意。900x383c.jpeg

我们的房地产市场处于一个相对分散的状态,尤其是一线城市,二线城市之所以能发展得更好,其实是受环境和发展前景的影响,但三四线城市在房地产市场发展中存在着很大的缺陷,尤其是这些地方存在着人才流失的问题,房子卖出去很难,如果投资在这里,很容易冒风险。以上内容,若非刚需,在买房时或许观望一段时间比较好。

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