昨天(4月16日)，广州市人民政府采访了海珠、天河、黄埔、番禺、南沙、增城等6个区政府负责人，特别要求各区根据区域正确施策的原则，进一步进行分类指导和正确施策。
偶然，昨天国家统计局发表了3月70日城市房价的数据，广州二手比上个月领先。
消息一出，瞬间成为这两天最热门的楼市话题。你觉得这件事怎么样？我们按一下。
谈话的主旨，简单来说就是两点
1、这是政治任务:坚持住房不炒，把稳定地价、稳定房价、稳定预期作为重要政治任务抓住。
2、控制新措施，出手时出手:各区政府要严格执行土地责任，切实分类措施，正确发挥力量，果断采取措施稳定市场。
强调稳定楼市高度，鼓励根据自己的情况实施新的控制措施。被认真敲打了六区。业内预测，六区迄今为止传说中的一手住宅指导价格、人才进一步收紧等控制措施很快就会爆炸。
为什么是这六个地区？
海珠、天河、黄埔、番禺、南沙，无需多言。
从去年年底开始，广州取代深圳，房价上涨幅度领先一线城市，以上五区的工作是必不可少的。在人才政策松动的情况下，黄埔南沙受益，从2020年开始涨价，黄埔科学城等重点板块每年涨价1万/平，并不少见。
天河，特别是天河东，奥体景高价地(51463元/平，天河)横空出生后，涨价了。此外，天河本来就缺货多年，乳场二手响应，一手天汇、珠江花城势头营销，广氮在清华附中争夺躺下流量，一手盘价格从6字到7字，甚至8字…震惊了大众，但仍然很受欢迎。
番禺是世博板块的一枝独秀，多年缺货，十几年前的八大金刚盘积累了一群受欢迎的交换客户，在白金世湾和岳府神级营销下，也是抢房的场面，报价突破了6万+。
海珠在旧利益下，后来出力，时代大家，中海观澜府的仙人吵架，市场呼吁海珠创新湾的未来10万+或常态！
总之，敲击势在必行。
名单上只有增城有点不满。
在过去的一年里，在许多地区的人才政策松动下，失去了无限购买的优势，商品量极大的增加城市暗淡下跌。好不容易最近黄埔南沙收紧了，以新塘板为代表的增城军终于有点好转了，很多老板也摩擦手看增城回春，结果…被采访了吗？
这与增城的定位无关-需要的房子。增城现在的价格在广州很低，是公认的刚需还能上车的板块，除了给很多刚需留下后路的商品量大、影响面广、炒房价的迹象在摇篮里。
购买限制会升级吗？增城应以整顿房地产市场秩序为主，价格限制也比较温和，不一定有具体的规制。
为什么没有白云荔枝湾？
我们关注没有名单的地区，从化、花都市场一直与广州主流大厦市系统相对独立，热量也不高，当然约定。
越秀经常10万+，贵，但商品量少，参加者也很美，不影响大局。
但是，白云、荔湾神隐隐不知道吗？
白云过去一年房价也在上涨，但相对安静，楼市表现不引人注目
荔湾前几天被广钢突破7万+的话题引起了讨论，最近因为广州大厦市从东向西的板块轮流的论调，讨论量开始增加。但总体来说，商品量不多，3月份的新预售更为零。整体不是这个波浪，也不太可能是下波领先的主战场。
但是，也有专家认为这可能是同吗？白云荔湾虽然热量不足天河黄埔，但也有上升的可能性，不排除分批约定。
对楼市有什么影响？我现在可以买房子吗？
严肃敲打，任务高度也摆在前面，后续六区必须动作。
在没有被采访的地区，在这种氛围下，当然也有兴趣，安静诚实地成为人。
但是，根据市场动向和过去半年的经验，大胆预测大概率的动向
1、限价:加强新房价格指导，黄埔区价格指导比预早
2、人才:从哪里开口，从哪里收紧，以前参考南沙黄埔
3、最后严格执行政策，严格调查资金，不可能学习以前有政策有双重合同的对策。让我们看看旁边的东莞已经展示了。
结合当前“钱袋”的收紧，住房贷款利率多次上升，住房贷款放缓，相信热点地区在市场营销方式和报价方面都不会像以前那样“傲慢”。
现在想买房子，专家们建议应该自己买还是应该买，但是收紧意味着浓厚，小心追求高度，子不会被炒鱿鱼。
叫我聊房小雨2021-04-19 17:18:43
