南沙的房地产新星：越秀·天悦云啟能否成为港人新宠？

摘要：

【南沙的房地产新星：越秀·天悦云啟能否成为港人新宠？】南沙庆盛地块的新房产项目越秀·天悦云啟，以其优越的地理位置和丰富的配套设施吸引了公众的目光。该项目的住宅部分正在建设中，预计将提供舒适的居住环境，并以合理的楼面价吸引刚需家庭和投资者。周边交通便利，距离庆盛枢纽站仅1.2公里，连接湾区核心城市。项目还规划有商业、教育和产业配套，势必成为南沙新的焦点。

正文：

越秀地产旗下的南沙新项目越秀·天悦云啟，近日曝光令人瞩目。这个项目不仅位置优越，而且规划了丰富多样的配套设施。它就坐落在东涌大道，紧邻香港科技大学，预计会成为广州港人比例最高的社区。

越秀·天悦云啟主打的是产业园、商业和住宅的多元业态，力求营造一个港式生活圈。项目距离庆盛枢纽仅一公里多一点，便利的交通网络使其与湾区核心城市紧密相连。更有趣的是，项目提出的是跨城市的出行概念，这在广州尚属首次。项目还包括大学广场、商业街区等，以及为连接东涌地铁站特别规划的超级连廊。

尽管目前只公布了少数户型，但从规划的89至169平米的三至四房户型可以看出，项目瞄准的是刚需买家和希望三代同堂的家庭。而与项目相邻的新盘均价高达2.2万/平，而越秀·天悦云啟的楼面价只有6672元/平，性价比之高可见一斑。

小编点评：

越秀·天悦云啟的亮相，无疑给南沙的房地产市场注入了新的活力。优越的地理位置，强大的交通网络，丰富的配套设施，这些都是该项目吸引人的地方。让我们从几个角度来看看它的魅力所在。

首先，地理位置是购房者考虑的重要因素之一。越秀·天悦云啟位于庆盛枢纽附近，这里将来的交通枢纽地位无疑会给居住者提供极大的便利。其次，项目的多元业态规划，不仅满足了居住需求，还顾及了商业、休闲、教育等方面的配套，这样的全方位服务对于港人及当地居民都极具吸引力。

最引人注目的要数它的价格了。在高额楼面价成为常态的今天，越秀·天悦云啟的楼面价显得相当"亲民"。如果项目能够保持这样的价格优势，同时确保建筑品质和生活品质，不仅能吸引刚需客户，也能吸引投资者的关注。

当然，目前庆盛地区仍处于开发建设阶段，未来的城市界面和生活环境还需要时间去打磨和完善。但从长远来看，随着区域配套逐渐到位，越秀·天悦云啟所在的庆盛地区无疑有望成为南沙一个新的亮点。