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2019-07-19 15:02:47
2019-06-21 15:03:19
2019-06-12 18:00:28
2019-06-09 15:09:38
2019-05-02 09:36:04
2019-05-01 11:33:24
2019-03-23 19:17:11
答 : 一手房2万左右这个水平的，在广州这边最好的选择是南沙，新塘，朱村。主要看你工作的地方，如果市区工作，有车新塘勉强可以接受，另外两地基本不靠谱。
2019-05-22 17:58
答 : 商业项目没学位哦，不过广州现在很多学校支持积分入学了，可以上教育局官网查询积分入学条件。另外如果是居家的买公寓需要多考虑下，公寓本身格局设计不方便居家，不适合做饭。另外公寓的首付高，还贷年限少，可能和住宅首付月供差不多。建议多看看，多对比，不要被公寓的装修迷惑。
2019-04-09 16:48
答 : 2019年，就目前的情况来说，广州房子基本无洼地，从性价比来说，白鹅潭花地湾板块可能性价比高一点，3万多一个方，2公里就到白鹅潭起步区，附近就是万科551亿拿下的烂尾30载的旧改项目，未来还是比较可期的，其次就是南沙了，毕竟广东未来都会围绕着粤港澳大湾区这个框架来建设，南沙作为整个粤港澳几何中心，自贸区，广州副中心等多重光环的加持下，目前价位2万多还是比较合理的。最后的一个比较看好的就是广深科技走廊，沿线下来，琶洲，金融城，科学城，直至中新知识城，中新知识城起步最晚，价格2万左右，这个价位也还是有一定空间的。
2019-03-28 18:13
答 : 可以的。另外附带公积金的一些政策，具体额度测算可以私聊。 广州现在公积金贷款，个人60万额度，夫妻100万额度，贷款年限和现在年龄之和男的不能超过64岁女的不能超过59周岁，夫妻按贷款年限最低的一方来计算贷款年限。
2019-03-24 09:15
答 : 坐标广州 广州目前大环境来说，基本价格洼地了，广州接下来涨幅比较大应该是一些顶级豪宅，像紫龙府这种小蛮腰隔壁的江景房。 从化，花都，大部分增城地区这些远郊板块应该是保持稳定，横盘基本无上升空间，购房者可以继续观望，福利应该会越来越多，比如送车位之类的。 市区板块，豪宅项目应该继续保持稳定的增长态势，刚需项目趋于稳定，部分老城但有新规划的板块，比如天河金融城，荔湾白鹅潭之类的板块应该是稳中有升，适合投资兼自住客户。 南沙板块，核心区域建设目前如火如荼，各个楼盘统计数据显示，开年后南沙火热到不行，个别楼盘甚至出现通宵排队抢房的现象。这个时候入手的时机还是可以的，但是得做好长期持有准备，最少5年，甚至得10年后南沙物业才可兑现它的价值，刚需客现在就入，投资客就需要考量年化收益率是否值得投资。 总体而言，一线城市的市场还是会呈现稳中有升的态势，另外广州真的不便宜，不要被均价欺骗。
2019-03-21 11:53
答 : 电梯房的最好的楼层是1/3-2/3这个区间的，这个区间高度适中，采光好，园林视野也不错。太低的楼层潮湿采光地，太高的楼层有晃动感，气压差让人不舒服。步梯房金三银四，太高爬楼梯太累，太低潮湿。另外也要注意一些禁忌楼层，这些楼层并不是说不好，只是当地人的一些习惯偏好。在广东省，七上八下，所以7楼好，8楼差。18层地狱，所以这个楼层不能住，另外还有什么14层改成13A，14在粤语里就是一定死。自住不忌讳这些的可以选择，如果是投资的建议还是避开，不然会增加后续的一些转手难度。这就好比自己看上了一件衣服，觉得好看，结果一出门大家都说丑，虽然自己觉得穿得舒服，但是听多了也会心情不好。
2019-03-20 11:49
答 : 广州现在公积金贷款，个人60万额度，夫妻100万额度，贷款年限和现在年龄之和男的不能超过64岁女的不能超过59周岁，夫妻按贷款年限最低的一方来计算贷款年限。
2019-03-20 10:15
答 : 广州的公寓现在可以个人名义购买了，投资公寓一定要先了解下周边的租赁情况。因为公寓不像住宅，是刚需产品来着，没有学位，并且绝大部分公寓都不能做饭，不适合家庭居住，这也限制了公寓的受众范围。基于以上原因，公寓的涨幅基本很小，后期也比较难转手，所以主要收益还是在于租金，所以一定要重视租金。
2019-03-19 20:31
答 : 时代香海彼岸了解一下，不过购房门槛比较高，你这边有木有能力一次性付款？
2019-03-19 15:04
答 : 最近一个月广州的行情，连续两周广州整体楼盘到访都超过14000组，简单的说就是到哪里，哪里的售楼部都人挤人。这对即将买房的你有什么影响呢？到访数据是开发商调整营销策略的第一参考因素，所以大家都在微调价格试探行情。如果你是投资的，这种行情下反正买对区域，都会听到又涨价的好消息，会很舒服。如果你是刚需自住的，你会发现买套一套合乎自己心意的更难买了，好的一犹豫就没了，差的房源卖的比之前好的更贵，心里难受就更难买到房了。总结：刚需客户，尽早上车，不然越挑越贵。投资客户，虽然现在行情很好，但是大环境还是比较差，建议在没有其他投资渠道的情况下再投资房产，毕竟账面上收益和到手的收益还是有区别的。
2019-03-17 22:22
2019-03-17 22:19
答 : 同等价位，如果工作地点合适的，中新知识城是一个更好的选择，无论是投资还是从自住的角度来考量。当然这得结合你自身情况，中新知识城和南沙一样，对大部分人来说都比较远。另外就是碧桂园亚运城，勉强在考虑范围。个人来说，会更推荐中新知识城，未来的潜力会更好。
2019-03-17 15:03
答 : 从去年到现在，增城新塘的价格基本保持平稳，横盘状态，相较于朱村板块，新塘还是比较坚挺。不过新塘比较大，货量充足，投资还是得选择有核心卖点的，比如江景房，地铁口，之类的，另外越靠近凯达尔的房子越好。首选地铁口，其次商圈2公里范围内有商业综合体的项目会好一些。
2019-03-17 14:59
答 : 这个问题比较笼统很难回答，首先得了解是否有名额，其次首付预算多少，在着接不接受佛山。当然最重要的一点是在哪里工作，通勤时间多久可以接受，或者只是买套房周末住一下，孩子有个地方读书就行，那么可选择的范围就更广了。你可以具体说下自己要求，这样大家才能帮你匹配到更合适的项目。
2019-03-17 14:47
答 : 首先要明白一个东西，投资分两种，一种像养猪，肥了就宰，比如投资住宅。另外一种像养鸡，每天都能下蛋，有租金拿，这种就投资公寓，市中心老破小的多。如果投资住宅的话，广州还有较大空间的一个就是3字头的白鹅潭板块住宅，南沙和中新知识城，其他地方不建议投资。公寓产品，就看地段，地段，地段，如果租金收益能到6个点左右，就果断入手。
2019-03-17 14:44
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