猜想 4
楼市寒潮,持续观望?
关键词:出手
今年节节攀升的楼价,进入年底以来终于呈现降温趋势,可谓有人欢喜有人忧。国庆以来,看楼人流和成交量不再火爆,消费者退房现象增加,广州楼市观望情绪不断加重,楼市正在迎来“寒潮”。广州楼市穿上了厚重的御寒“棉衣”。
这一股观望潮将何时结束?楼市的“棉衣”何时可以收起?不少专家都预言,明年春节过后,观望期即将结束,楼市将重新回暖。
经纬物业项目发展和研究部副经理吴定金认为,楼价居高不下甚至远远超出消费者的心理价位,政策等众多不确定因素致使今年10月份以来,买卖双方开始拉锯,观望气氛浓厚。虽然,目前市场的总体情况尚算稳定,但仍有少数楼盘在开盘即售罄,老城区也出现了排队买楼的现象,不难看出,目前广州的刚性需求仍然强劲,不少人仍有买楼的兴趣和需求。只要楼价合理,这种潜在需求就有望转化为购房行为。
竞宇按揭的总经理鄢红胜认为,今年10月份开始出现的观望期到明年春节后将持续半年左右的时间,到时候,楼价的调整期将基本结束,积蓄了半年的需求将在那时候重新启动,楼市将重新回暖。
无论如何,楼市寒流已经出现,商家们要穿上棉衣已成为不争的事实。是保持高楼价,还是着手调整价格?调整幅度应在哪个区间?这将是决定这场拉锯战的长短的重要因素。
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