猜想 5
物业税收,难以出台?
关键词:税率
开征物业税,可能是楼市调控的最严厉政策,因为,物业税的影响将会更广。它不仅直接间接地影响到房价,而且涉及面将波及已购房的市民。物业税从今年开始在国内几个城市进入“空转”试验,关于物业税即将实施的传言一直不绝于耳,不过,有专家表示,短期内,物业税仍难以出台。
在近日由某网站主办的“中国地产新视角高峰论坛”中,财政部科研所税收研究室主任孙钢透露,物业税的出台,目前还没有明确的时间表,“但至少不会在明年”。而且,未来即使开征物业税,应该也不会对所有住宅进行,有可能根据套数、面积、类型等标准划分征收,征收对象主要集中在大户型豪宅和别墅等“大型物业”。
值得关注的是,虽然步伐缓慢,但物业税目前已有10个城市进入空转试点。有人提出,物业税对房地产业的影响可能类似资本市场中的资本利得税,它将对住房保有环节产生持续的成本。
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